ฎีกาที่ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1167/2521
ประเด็นกฎหมาย
การเช่านาตามสัญญาประนีประนอมยอมความซึ่งศาลได้พิพากษาและออกคำบังคับเสร็จสิ้นก่อน พ.ร.บ.ควบคุมการเช่านา พ.ศ. 2517 ออกใช้บังคับนั้น จำเลยยังได้รับความคุ้
หลักกฎหมาย
พระราชบัญญัติควบคุมการเช่านา พ.ศ. 2517 ย่อมไม่ลบล้างหรือให้ความคุ้มครองถึงการเช่านาที่ศาลได้พิพากษาเสร็จเด็ดขาดไปแล้ว
คำวินิจฉัย
พิพากษายืน โดยวินิจฉัยว่าจำเลยไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมการเช่านา พ.ศ. 2517 ทำให้โจทก์มีสิทธิให้จำเลยเลิกการเช่านาตามคำพิพากษาเสร็จเด็ดขาดเดิม
ข้อเท็จจริงสำคัญ
โจทก์และจำเลยทำสัญญาประนีประนอมยอมความกันต่อหน้าศาล โดยศาลได้พิพากษาและออกคำบังคับเสร็จสิ้นไปแล้วก่อนที่พระราชบัญญัติควบคุมการเช่านา พ.ศ. 2517 จะออกใช้บังคับ
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
เนื้อหาคำพิพากษา (บางส่วน)
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1167/2521นายบุญเลิศ เจริญผลโจทก์นายเจียน ปรีคงจำเลย ป.วิ.พ. ม. 138 พ.ร.บ.ควบคุมการเช่านา พ.ศ.2517 การเช่านาที่เป็นผลจากข้อตกลงในสัญญาประนีประนอมยอมความ ซึ่งกระทำต่อหน้าศาลและศาลได้พิพากษา และออกคำบังคับเสร็จสิ้นไปแล้วก่อนพระราชบัญญัติควบคุมการเช่านา พ.ศ.2517 ออกใช้บังคับ การเช่านาตามสัญญาประนีประนอมยอมความนี้อยู่ภายใต้เงื่อนไขและคำบังคับตามคำพิพากษา พระราชบัญญัติควบคุมการเช่านา พ.ศ.2517 ย่อมไม่ลบล้างหรือให้ความคุ้มครองถึงการเช่านาที่ศาลได้พิพากษาเสร็จเด็ดขาดไปแล้วอย่างในคดีนี้คดีนี้สืบเนื่องจากโจทก์จำเลยทำสัญญาประนีประนอมยอมความกัน โดยจำเลยยอมชำระเงินค่าเช่านาที่ค้างให้โจทก์ และโจทก์ยอมให้จำเลยเช่านาพิพาทจำเลย ๒๓ ไร่ จำเลยยอมชำระค่าเช่าเป็นข้าวเปลือกอัตราไร่ละ ๘ ถังต่อปี ภายในเดือนเมษายนของทุก ๆ ปี ต่อมาโจทก์ยื่นคำร้องว่าโจทก์ไปเก็บค่าเช่านาจำนวนข้าวเปลือก ๑๘๔ ถังจากจำเลย แต่จำเลยจะให้เพียง ๒๐ ถัง เป็นการผิดสัญญาประนีประนอมยอมความ ขอให้ยึดทรัพย์จำเลยขายทอดตลาดเอาเงินชำระหนี้ และให้จำเลยรื้อเรือนออกไปให้พ้นจากที่ดินของโจทก์ จำเลยยื่นคำร้องคัดค้านว่า จำเลยทำนาได้เพียง ๘ ไร่ อีก ๑๕ ไร่เป็นที่ดอนทำนาไม่ได้ผล เมื่อเสร็จสิ้นการทำนา จำเลยขอชำระค่าเช่านาให้โจทก์เป็นข้าวเปลือก ๘๐ ถัง แต่โจทก์ไม่ยอมรับ จึงถือไม่ได้ว่าจำเลยผิดนัด และจำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมการเช่านา พ.ศ.๒๕๑๗ ขอให้ยกคำร้องของโจทก์ ศาลชั้นต้นพิจารณาแล้วเห็นว่า จำเลยผิดข้อตกลงตามสัญญาประนีประนอมยอมความ และไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมการเช่านา พ.ศ.๒๕๑๗ พิพากษาให้จำเลยชำระค่าเช่านาในฤดูการทำนา พ.ศ.๒๕๑๘ ให้โจทก์จำนวน ๑๘๔ ถังข้าวเปลื