การใช้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 บังคับย้อนหลังเกี่ยวกับการรื้อถอนอาคารที่สร้างโดยฝ่าฝืนกฎหมายเดิม
บทบัญญัติเกี่ยวกับการรื้อถอนและแก้ไขเปลี่ยนแปลงอาคารที่สร้างขึ้นโดยฝ่าฝืนกฎหมายเป็นวิธีการบังคับคดีในส่วนแพ่งอันเป็นกฎหมายวิธีสบัญญัติ ซึ่งหลักกฎหมายที่ว่ากฎหมายไม่มีผลย้อนหลังไม่ใช้บังคับกับกฎหมายวิธีสบัญญัติ ดังนั้นกฎหมายฉบับใหม่สามารถใช้บังคับย้อนหลังได้
พิพากษายกคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ ให้ศาลอุทธรณ์พิพากษาใหม่ในประเด็นตามอุทธรณ์ของจำเลยที่ยังไม่ได้วินิจฉัย
จำเลยก่อสร้างดัดแปลงต่อเติมอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาตระหว่างปี 2521-2522 ภายใต้ พ.ร.บ.ควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2479 เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นสั่งให้รื้อถอนแต่ยังไม่ได้ดำเนินการจนกฎหมายฉบับเดิมถูกยกเลิกและมี พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ใช้บังคับ จำเลยยังไม่ปฏิบัติตามคำสั่งรื้อถอน
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3342/2525ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร กับพวกโจทก์นายธีรภัทร หรือธีรพัฒน์ ภิสัชเพ็ญจำเลย ป.อ. ม. 2 ป.วิ.พ. ม. 55 พ.ร.บ.ควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ.2479 พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 พระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ.2479 และพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ในส่วนที่บัญญัติถึงการรื้อถอนและแก้ไขเปลี่ยนแปลงอาคารที่สร้างขึ้นโดยฝ่าฝืนกฎหมายเป็นวิธีการบังคับคดีในส่วนแพ่งเป็นกฎหมายวิธีสบัญญัติ หลักกฎหมายที่ว่ากฎหมายไม่มีผลย้อนหลังไม่ใช้ในกรณีที่เป็นกฎหมายวิธีสบัญญัติ จำเลยกระทำผิดต่อพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร ฯแต่เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นยังมิได้ใช้อำนาจตามมาตรา 11 ทวิ รื้อถอนอาคารนั้นเอง จนกระทั่งกฎหมายฉบับนี้ถูกยกเลิกไปโดยใช้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 แทนต่อมากฎหมายฉบับใหม่ยังคงบัญญัติว่าการกระทำของจำเลยเป็นความผิดอยู่ และให้อำนาจเจ้าพนักงานท้องถิ่นสั่งให้รื้อถอนหรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขอาคารได้ เพียงแต่จะใช้อำนาจรื้อถอนหรือแก้ไขเปลี่ยนแปลงเองไม่ได้เท่านั้น เมื่อปรากฏว่าจำเลยยังไม่ได้ปฏิบัติตามคำสั่งของเจ้าพนักงานท้องถิ่นที่สั่งให้รื้อถอนอาคารพิพาท เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจร้องขอต่อศาลให้บังคับให้มีการรื้อถอนได้โจทก์ฟ้องว่า เมื่อระหว่างเดือนสิงหาคม ๒๕๒๑ ถึงเดือนมิถุนายน ๒๕๒๒ ติดต่อกัน จำเลยได้กระทำการก่อสร้าง ดัดแปลง ต่อเติม พื้นที่อาคารตึกแถวสี่ชั้น ๒ คูหาของจำเลยโดยมิได้รับใบอนุญาตตามกฎหมาย เจ้าหน้าที่ของโจทก์จึงมีหนังสือสั่งให้จำเลยรื้อถอนอาคารที่ต่อเติมภายใน ๓๐ วัน จำเลยได้รับหนังสือวันที่ ๒๕ มกราคม ๒๕๒๒ แล้วไม่อุทธรณ์คำสั่งกลับดำเนินการก่อสร้างต่อเติมอาคารต่อไป การกระทำของจำเลยดังกล่าวเป็นความผิดทางอาญาซึ่งพนักงานสอบส