ผู้เช่าที่ดินมีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้บุกรุกโดยไม่ต้องได้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินหรือไม่
ผู้เช่าที่ดินมีอำนาจฟ้องขับไล่บุคคลที่ไม่มีสิทธิเข้าอยู่ในที่ดินที่ตนเช่าได้ โดยไม่ต้องได้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดิน
ยกฎีกา ยกคำขอให้โจทก์รื้อแทนโดยให้จำเลยออกค่าใช้จ่าย แต่ให้จำเลยรื้อถอนตามคำพิพากษาศาลอุทธรณ์
บ้านพิพาทปลูกบนที่ดินของโจทก์บางส่วนและที่ดินที่โจทก์เช่าจากกรมธนารักษ์บางส่วน โจทก์ฟ้องขับไล่ผู้บุกรุก
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3138/2532นางลำยงค์ ขำศรีโจทก์นางเสวกหรือเสวต สายสว่างจำเลยนายสุรชัย ตั้งไพฑูรย์สกุลจำเลยร่วม ป.วิ.พ. , ม. 296 ทวิแม้บ้านพิพาทจะปลูกอยู่บนที่ดินของโจทก์บางส่วนและบนที่ดินของกรมธนารักษ์บางส่วนซึ่งโจทก์เป็นผู้เช่ามาจากกรมธนารักษ์โจทก์ก็มีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลยและจำเลยร่วมที่ไม่มีสิทธิเข้าอยู่ในที่ดินของโจทก์และที่ดินที่โจทก์เช่ามาได้ โดยมิต้องได้รับมอบอำนาจให้ฟ้องแทนกรมธนารักษ์แต่อย่างใด คำขอของโจทก์ที่ว่า ถ้าจำเลยไม่รื้อถอนบ้านพิพาทออกไปจากที่ดินโจทก์ก็ให้โจทก์เป็นผู้รื้อถอนแทนโดยให้จำเลยเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด ไม่ชอบด้วยบทบัญญัติมาตรา 296 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง โจทก์ซึ่งเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาชอบที่จะยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปฏิบัติไปตามบทบัญญัติดังกล่าว.โจทก์ฟ้องและแก้ไขคำฟ้องขอให้จำเลยรื้อถอนบ้านออกไปจากที่ดินของโจทก์ ถ้าจำเลยไม่รื้อก็ให้โจทก์เป็นผู้รื้อแทน โดยให้จำเลยเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด และให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหายพร้อมด้วยดอกเบี้ย จำเลยให้การว่า จำเลยซื้อบ้านพิพาทจากพันเอกประลองโดยเข้าใจว่า บ้านปลูกอยู่บนที่ดินของทหาร จำเลยได้ขายบ้านให้แก่นายสุรชัยจำเลยจึงไม่มีสิทธิรื้อถอนบ้านพิพาท โจทก์ไม่มีสิทธิฟ้องเรียกค่าเสียหาย ขอให้ยกฟ้อง ระหว่างสืบพยานจำเลย โจทก์ยื่นคำร้องขอให้ศาลหมายเรียกนายสุรชัย ตั้งไพฑูรย์สกุล เข้ามาเป็นจำเลยร่วม ศาลอนุญาต จำเลยร่วมให้การว่า โจทก์ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่ปลูกบ้านพิพาทแต่ที่ดินเป็นของกรมธนารักษ์กับนางสาววราพร ขำศรี นายฉัตรชัยขำศรี และเด็กหญิงราวินี ขำศรี โจทก์ไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของที่ดินให้ฟ้องคดีนี้ จำเลยร่วมไม่ใช่บริวารของจำเลย โจทก์ขอให้ศาลหม