การกำหนดราคาขายที่ดินเพื่อคำนวณภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย กรณีโอนที่ดินชำระหนี้โดยมีค่าตอบแทนต่ำกว่าราคาปกติ
ในกรณีโอนอสังหาริมทรัพย์โดยมีค่าตอบแทนต่ำกว่าราคาปกติ เจ้าพนักงานประเมินมีอำนาจกำหนดราคาขายตามราคาที่ดินที่พึงได้รับจากการขายตามปกติในวันที่โอน โดยอาจใช้ราคาทุนทรัพย์ที่ผู้โอนแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่ดินเป็นราคาประเมินได้
พิพากษากลับให้ยกฟ้องโจทก์ และให้จำเลยคืนเงินแก่โจทก์ตามคำพิพากษาศาลอุทธรณ์
การโอนที่ดิน 4 แปลงเพื่อชำระหนี้ โดยตีราคาที่ดินใช้หนี้ต่ำกว่าราคาทุนทรัพย์ที่แจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่ดิน เจ้าพนักงานประเมินจึงกำหนดราคาขายตามราคาทุนทรัพย์ที่แจ้งนั้น
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2557/2533ธนาคารกรุงเทพฯ พาณิชย์การ จำกัดโจทก์กรมสรรพากรจำเลย ป.รัษฎากร ค. โอนที่ดินตามฟ้องทั้งสี่แปลงชำระหนี้โจทก์ โดยที่ดิน 3 แปลงแรกตีใช้หนี้ 2,971,500 บาท ที่ดินแปลงที่ 4 ตีใช้หนี้ 731,000 บาท ซึ่งเป็นการโอนโดยมีค่าตอบแทนต่ำกว่าราคาที่พึงได้รับจากการขายอสังหาริมทรัพย์ตามปกติ เจ้าพนักงานประเมินจึงมีอำนาจกำหนดราคาขายที่ดินทั้งสี่แปลงตามราคาที่พึงได้รับจากการขายตามปกติตามราคาในวันที่โอน ตามประมวลรัษฎากร มาตรา 49 ทวิ ค. ให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันโอนว่าที่ดิน 3 แปลงแรกตกลงโอนในราคา 4,700,000 บาท และแปลงที่ 4 ตกลงโอนในราคา 2,000,000 บาท พนักงานเจ้าหน้าที่จึงกำหนดเอาราคาที่ ค. แจ้งเป็นราคา ที่พึงได้รับจากการขายตามปกติตามราคาในวันที่โอนนั้น ซึ่งเป็นการชอบด้วยประมวลรัษฎากร มาตรา 49 ทวิแล้ว เพราะราคาที่พนักงานเจ้าหน้าที่ซึ่งเป็นเจ้าพนักงานประเมินตามประมวลรัษฎากรด้วยได้กำหนดนั้นไม่เกินจำนวนทุนทรัพย์ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในขณะที่มีการจดทะเบียนโจทก์ฟ้องว่า เมื่อวันที่ ๕ ตุลาคม ๒๕๒๖ โจทก์ซื้อที่ดินตาม น.ส. ๓ เลขที่ ๒๕๖,๒๕๗, ๓๓๖ ตำบลเวียง อำเภอเมืองเชียงราย จังหวัดเชียงราย ในราคารวม ๒,๙๗๑.๕๐๐ บาทและที่ดินตาม น.ส.๓ เลขที่ ๔๘๔ ตำบลรอบเวียง อำเภอเมืองเชียงราย จังหวัดเชียงราย ในราคา ๗๓๑,๐๐๐ บาท ซึ่งเป็นราคาสูงกว่าราคาซื้อขายกันในท้องตลาดขณะจดทะเบียนรับโอนจากนายคุณวุฒิ จงไพโรจน์โฆษิต โดยการหักกับหนี้ที่นายคุณวุฒิ เป็นหนี้โจทก์อยู่ตามยอดหนี้ในบัญชีกระแสรายวันเลขที่ ๘๙๕ โจทก์หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายนำส่งทางราชการเป็นเงิน ๑๓๐,๐๐๐ บาท และ ๓๒,๕๐๐ บาท ตามลำดับ ต่อมาเจ้าพนักงานประเมินได้แจ้งให้โจทก์เสียภาษีอีก ๗๔,๐๕๙.๙๘ บาท เงินเพ