คำมั่นว่าจะยกถนนให้เป็นทางสาธารณะเมื่อครบ 10 ปี เป็นสัญญาต่อเนื่องในการขายที่ดิน ไม่ใช่คำมั่นว่าจะให้ จึงไม่ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้
การที่จำเลยประกาศโฆษณาขายที่ดินและตึกแถวว่ามีถนนกว้าง 10 เมตร และเมื่อครบ 10 ปีจะยกให้เป็นทางสาธารณะ เป็นสัญญาต่อเนื่องในการขายที่ดินระหว่างโจทก์กับจำเลย ไม่ใช่การให้หรือคำมั่นว่าจะให้ จึงไม่ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และไม่เป็นโมฆะ
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้จำเลยรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างในซอยคาวบอยและทำให้ซอยกลับสู่สภาพเดิม หากไม่ยอมรื้อถอนให้โจทก์เป็นผู้รื้อถอนเองโดยจำเลยออกค่าใช้จ่าย
จำเลยประกาศโฆษณาขายที่ดินและตึกแถวว่ามีถนนกว้าง 10 เมตร และเมื่อครบ 10 ปีจะยกให้เป็นทางสาธารณะ ต่อมาจำเลยให้บุคคลภายนอกเช่าซอยและก่อสร้างสิ่งกีดขวาง ทำให้โจทก์ผู้ซื้อตึกแถวได้รับความเสียหาย
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4306 - 4307/2533นางสาวมาลี เต่าสุวรรณ กับพวกโจทก์นางอุบล บุญญชโลธรจำเลยนางสาวอรุณศรี เจริญใจธรรม กับพวกโจทก์นางอุบล บุญญชโลธรจำเลย ป.พ.พ. , ม. 113, ม. 421, ม. 456 วรรคแรก, ม. 525จำเลยประกาศโฆษณาขายที่ดินและตึกแถวที่โจทก์ซื้อว่ามีถนนกว้าง 10 เมตร เมื่อครบ 10 ปีแล้วจะยกให้เป็นทางสาธารณะ เป็นสัญญาต่อเนื่องในการขายระหว่างโจทก์กับจำเลยไม่ใช่การให้คำมั่นว่าจะให้จึงไม่ต้องทำเป็นหนังสือและ จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จำเลยผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ยอมให้บุคคลภายนอกเช่าทรัพย์สินไปและทำให้เกิดความเดือดร้อนต่อโจทก์ผู้มี สิทธิใช้ทรัพย์สินนั้นตามสัญญา จำเลยต้องรับผิดในความเสียหายต่อโจทก์โจทก์ทั้งสองสำนวนฟ้องใจความอย่างเดียวกันว่า โจทก์ทั้งสองสำนวนรวม ๑๐ คน ซื้อที่ดินและอาคารพาณิชย์จากจำเลยซึ่งปลูกสร้างอยู่ในซอยคาวบอย อันเป็นถนนเชื่อมระหว่างซอยอโศกและซอยประสานมิตร โดยจำเลยได้ประกาศขณะขายว่ามีถนนกว้าง ๑๐ เมตร ผ่านทุกห้องและเมื่อครบ ๑๐ ปีแล้ว จำเลยจะยกถนนดังกล่าวให้เป็นทางสาธารณะ โจทก์ทั้งสิบได้ซื้อที่ดินและอาคารพาณิชย์ใช้เป็นที่อยู่อาศัยและประกอบธุรกิจต่าง ๆ โดยใช้ประโยชน์จากซอยคาวบอยมา ๑๐ ปีเศษ ต่อมาต้นปี พ.ศ. ๒๕๒๗ จำเลยได้ทุบทางเท้ารุกล้ำเข้ามาในถนนกว้าง ๖ เมตร และก่อสร้างสิ่งกีดขวางต่าง ๆ เช่น ทำโครงเหล็กซุ้มขายอาหารรุกล้ำเข้ามาในถนนและทับฝาท่อระบายน้ำทำให้เกิดอุดตัน ทำให้โจทก์ไม่สามารถใช้ถนนซึ่งกว้าง ๑๐ เมตร เป็นที่จอดรถยนต์เข้าออกของประชาชนและลูกค้าที่มาติดต่อกับโจทก์ และเป็นการปิดบังหน้าร้านของโจทก์ ทำให้โจทก์ได้รับความเสียหายเดือดร้อนเกินที่ควรคิดหรือคาดหมายได้ตามปกติ ขอให้สั่งให้จำเลยระงับการก่อสร้างที่ได้สร้างบนถนนซอยคาวบอย และร