ความชอบด้วยกฎหมายของการกำหนดค่าทดแทนในการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างทางพิเศษ โดยอ้างอิงราคาประเมินในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของกรมที่ดิน แทนรา
ค่าทดแทนในการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างทางพิเศษ ต้องกำหนดเท่ากับราคาธรรมดาที่ซื้อขายในท้องตลาดในวันที่พระราชกฤษฎีกาใช้บังคับ โดยไม่อาจใช้ราคาประเมินในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของกรมที่ดินแทนได้ หากราคาประเมินดังกล่าวต่ำกว่าราคาตลาดจริง
พิพากษายืน โดยวินิจฉัยว่าการกำหนดค่าทดแทนที่ดินในราคาตารางวาละ 10,500 บาท ซึ่งใกล้เคียงกับราคาตลาดที่แท้จริงหลังจากปรับปรุงพื้นที่ เป็นไปชอบด้วยกฎหมาย
โจทก์เป็นเจ้าของที่ดินซึ่งถูกเวนคืนเพื่อสร้างทางหลวงเทศบาลสายรัชดาภิเษก (ทางพิเศษ) โดยจำเลยกำหนดค่าทดแทนโดยใช้ราคาประเมินในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของกรมที่ดิน พ.ศ. 2524 ซึ่งต่ำกว่าราคาตลาดจริงหลังจากที่โจทก์ได้ถมดิน ปรับพื้นที่ และจัดสรรเป็นหมู่บ้าน
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4809/2533นางสาวลำปาง พุฒพันธ์โจทก์กรุงเทพมหานคร กับพวกจำเลย เทศบัญญัติของเทศบาลนครกรุงเทพ เรื่อง การจัดเก็บภาษีอากร และค่าธรรมเนียมบางประเภท (ฉบับที่ 2) ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 290 ม. 23 วรรคสุดท้าย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 295 ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 290 ฯ ข้อ 23 วรรคสุดท้าย กำหนดให้นำบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยทางหลวงในส่วนที่ว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างหรือขยายทางหลวงมาใช้บังคับโดยอนุโลมกับเงินค่าทดแทนในการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างทางพิเศษด้วยและ ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 295 ฯ ซึ่งเป็นกฎหมายว่าด้วยทางหลวงมีบทบัญญัติเกี่ยวกับเงินค่าทดแทนในการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างหรือ ขยายทางหลวงไว้ในข้อ 76 ว่า เงินค่าทดแทนนั้นถ้าไม่มีบทบัญญัติเป็นพิเศษในพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งออกตามข้อ 63 แล้ว ให้กำหนดเท่าราคาของทรัพย์สินตามราคาธรรมดาที่ซื้อขายในท้องตลาดในวันที่พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดิน บริเวณที่ที่จะเวนคืนใช้บังคับ ดังนั้น การที่จำเลยกำหนดค่าทดแทนที่ดินของโจทก์ที่ถูกเวนคืนเพื่อสร้างทางหลวงเทศบาลสายรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นทางพิเศษตามราคาประเมินในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของกรมที่ดิน พ.ศ. 2524 มิใช่ราคาธรรมดาที่ซื้อขายในท้องตลาดในวันที่พระราชกฤษฎีกากำหนดแนวทางหลวงเทศบาลสายรัชดาภิเษก ตอนแขวงสามเสนนอก พ.ศ. 2524 ใช้บังคับการกำหนดราคาดังกล่าวจึงไม่ชอบด้วยกฎหมายโจทก์ฟ้องว่า โจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินโฉนด เลขที่ ๑๖๑๘๒๕, ๑๖๑๘๒๗, ๑๖๑๘๒๘ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ ๔๐ ตารางวา และ ๑๐๖ ตารางวา ตามลำดับ ซึ่งถูกกำหนดให้เป็นแนวทางหลวงเทศบาล สายรัชดาภิเษก ตามพระราชกฤษฎีก