ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4570/2540นาง ฉอ้อน แซ่โง้วโจทก์บริษัท บางกอก ยอชต์เมมเบอร์ค ลับ จำกัดจำเลย ป.พ.พ. ม. 1392, ม. 1401ทางที่ตกเป็นภารจำยอมแก่ที่ดินแปลงอื่นโดยอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1401ประกอบมาตรา 1382 แล้ว ต่อมามีการย้ายทาง ไปยังส่วนอื่นของที่ดินแปลงนั้น ก็ต้องถือว่าทางนั้นตกเป็นภารจำยอมแทนทางภารจำยอมเดิมตามมาตรา 1392โจทก์ฟ้องว่า เมื่อประมาณปี 2508 ในระหว่างที่ดินโฉนดเลขที่ 13176 เนื้อที่ 7 ไร่ 3 งาน 5 ตารางวาซึ่งปัจจุบันเป็นกรรมสิทธิ์ของจำเลยยังเป็นกรรมสิทธิ์ของนางสาวบุญมา โพธิ์ศิริ เจ้าของเดิมอยู่นั้น ทางราชการได้สร้างถนนนครชัยศรี-เลียบแม่น้ำนครชัยศรีผ่านที่ดินแปลงนี้ทางทิศใต้ไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมโจทก์จึงได้ทำทางจากที่ดินของโจทก์โฉนดเลขที่ 13175 เนื้อที่1 ไร่ 3 งาน 64 ตารางวา ผ่านกลางที่ดินโฉนดเลขที่ 13176ออกสู่ถนนสายนครชัยศรี-เลียบแม่น้ำนครชัยศรียาว 100 เมตรโดยส่วนปลายของทางดังกล่าวแถบทิศใต้ผ่านที่ดินโฉนดเลขที่ 1806 ของนายสุข พินิจ ทั้งนี้เพื่อใช้เป็นทางรถยนต์และทางเดินผ่านเข้าออกจากที่ดินของโจทก์โฉนดเลขที่ 13175และเลขที่ 1807 ไปยังถนนสายนครชัยศรี-เลียบแม่น้ำนครชัยศรีนับตั้งแต่ปี 2508 ต่อเนื่องกันตลอดมาจนถึงกลางปี 2530ด้วยความสงบโดยเปิดเผยและด้วยเจตนาเป็นเจ้าของสิทธิในทางดังกล่าว ทางดังกล่าวจึงตกเป็นภารจำยอมแก่ที่ดินของโจทก์โดยอายุความ ต่อมาเมื่อประมาณกลางปี 2530นางสาวอารีย์ ฐิติตราชู และนางสาวจินตนาภรณ์ โฆสิระโยธิน์ในฐานะผู้จัดการมรดกของนางสาวบุญมาตกลงขายที่ดินโฉนดเลขที่ 13176 ให้แก่บริษัทเทศพลวีรเศรษฐ์ จำกัด โดยคู่สัญญารับกันว่ามีทางภารจำยอมผ่านกลางที่ดินโฉนดเลขที่ 13176 จริงซึ่งเป็นการไม่สะดวกอย่างมากแก่เจ้าของที