ตึกแถวที่ก่อสร้างชิดเขตที่ดินด้านหลัง แม้เป็นผนังทึบตามข้อ 75 แต่ต้องมีที่ว่างทางเดินหลังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร ตามข้อ 76(4) ของข้อบัญญัติกรุงเท
แม้อาคารที่จำเลยครอบครองจะไม่มีลักษณะต้องห้ามตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร ข้อ 75 เพราะเป็นผนังทึบ แต่อาคารที่จำเลยครอบครองเป็นตึกแถวจึงอยู่ในบังคับของข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร ข้อ 76(4) ซึ่งกำหนดให้ต้องมีที่ว่างโดยปราศจากสิ่งปกคลุมเป็นทางเดินหลังอาคารได้ถึงกันกว้างไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร อาคารที่จำเลยครอบ
พิพากษายืน
ตึกแถวที่จำเลยเป็นผู้ครอบครองก่อสร้างผิดไปจากแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต โดยด้านหลังตึกแถวสร้างชิดเขตที่ดิน จำเลยเป็นเจ้าของผู้ครอบครองตึกแถวเลขที่ 116/8 ซอยสุขุมวิท 23 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร จำเลยได้ย้ายเข้าไปอยู่ในตึกแถวดังกล่าวตั้งแต่วันที่ 31 กรกฎาคม 2530 จนถึงวันฟ้อง เจ้าพน
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 7325/2538ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครโจทก์นางสาว นันทวรรณ หะสิตะเวชจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ตึกแถวที่จำเลยเป็นผู้ครอบครองก่อสร้างผิดไปจากแบบแปลนที่ได้รับอนุญาตโดยด้านหลังตึกแถวสร้างชิดเขตที่ดินแม้จะไม่มีลักษณะต้องห้ามตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่องควบคุมการก่อสร้างอาคารพ.ศ.2522ข้อ75เพราะเป็นผนังทึบแต่อาคารที่จำเลยครอบครองเป็นตึกแถวจึงอยู่ในบังคับของข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่องควบคุมการก่อสร้างอาคารพ.ศ.2522ข้อ76ที่จะต้องมีที่ว่างโดยปราศจากสิ่งปกคลุมเป็นทางเดินหลังอาคารได้ถึงกันกว้างไม่น้อยกว่า2.00เมตรจึงไม่อาจสร้างให้ด้านหลังชิดเขตที่ดินติดต่อได้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยเป็นเจ้าของผู้ครอบครองตึกแถวเลขที่ 116/8ซอยสุขุมวิท 23 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตพระโขนงกรุงเทพมหานคร เมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2527 นายสุรเดช อาดำได้รับอนุญาตจากโจทก์ให้ปลูกสร้างตึกแถว 4 ชั้น จำนวน 5 ห้องลงบนโฉนดที่ดินเลขที่ 188918 เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2527 เจ้าพนักงานของโจทก์ตรวจพบว่านายสุรเดชได้ทำการก่อสร้างตึกแถวผิดจากแบบที่ได้รับอนุญาตและขัดต่อข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง ควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2522 ข้อ 72 วรรค 3, 76(4) ต่อมาวันที่ 7 ตุลาคม 2527 ผู้ช่วยหัวหน้าเขตพระโขนงรักษาการในตำแหน่งหัวหน้าเขตพระโขนง ปฎิบัติราชการแทนโจทก์ในฐานะเจ้าพนักงานท้องถิ่นมีคำสั่งให้นายสุรเดชระงับการก่อสร้างและให้เปลี่ยนแปลงแก้ไขอาคารให้ถูกต้องตามแบบที่ได้รับอนุญาตให้แล้วเสร็จภายในกำหนด 30 วัน นายสุรเดชทราบคำสั่งแล้วแต่ก็มิได้ระงับการก่อสร้างหรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขอาคารให้ถูกต้องจนกระทั่งวันที่ 2 สิงหาคม 2528 หัวหน้าเขตพระโขนงมีคำสั่งให้นายสุรเดชรื้อถอนอาคารส่วนที่สร้างผิดจากแ