ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2077/2542นาง อา ภา นิติธรรมโจทก์บริษัท พี.เอส.ไอ.ทาวเวอร์ จำกัด กับพวกจำเลย ป.พ.พ. ม. 428จำเลยที่ 1 เป็นผู้ว่าจ้างให้จำเลยที่ 2 และที่ 3 ก่อสร้างอาคารตึกคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 22 ชั้น ใต้ดิน 1 ชั้น ซึ่งอยู่ติดกับอาคารพิพาทของโจทก์และตาม สัญญารับจ้างเหมางานการก่อสร้างระหว่างจำเลยที่ 1 กับจำเลยที่ 2 และสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างระหว่างจำเลยที่ 1 กับจำเลยที่ 3ได้ระบุไว้ชัดแจ้งว่าการก่อสร้างของจำเลยที่ 2 และที่ 3จะต้องกระทำตามคำสั่งของจำเลยที่ 1 ตามข้อบังคับในสัญญา ดังกล่าว หากจำเลยที่ 2 และที่ 3 ไม่ปฏิบัติตาม จำเลยที่ 1มีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ เมื่อปรากฏข้อเท็จจริงว่า ในระหว่างการก่อสร้างจำเลยที่ 1 ได้ไปควบคุมดูแลการก่อสร้าง ตลอดเวลาและมีข้อสัญญาให้จำเลยที่ 1 บอกเลิกสัญญาได้หากจำเลยที่ 2 และที่ 3 ไม่ปฏิบัติตามคำสั่งของจำเลยที่ 1เช่นนี้ย่อมถือได้ว่า จำเลยที่ 1 เป็นผู้ผิดในส่วนการงานที่สั่งให้ทำ หรือคำสั่งที่ตนให้ไว้ หรือในการเลือกหาผู้รับจ้างตามที่บัญญัติไว้ในมาตรา 428 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เมื่อการก่อสร้างอาคารของจำเลยที่ 2 และที่ 3 ก่อให้เกิดความเสียหายแก่อาคารของโจทก์ จำเลยที่ 1 จึงต้องร่วมรับผิดในความเสียหายที่เกิดขึ้นโจทก์ฟ้องและแก้ไขคำฟ้องว่า โจทก์เป็นเจ้าของอาคาร เลขที่ 31/3 ซอยพร้อมใจ ถนนสุขุมวิท 39 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร เมื่อประมาณกลางปี 2537 จำเลยที่ 1 ได้จ้างจำเลยที่ 2 ก่อสร้างอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งอยู่ติดกับด้านหลังอาคารของโจทก์ จำเลยที่ 2 ทำการขุดดินเพื่อทำชั้นใต้ดินตามคำสั่งของจำเลยที่ 1 เป็นเหตุให้บริเวณอาคารของโจทก์เกิดความเสียหาย อาคารทรุดตัวลงจากระดับเดิม ต่อมาวันที่ 2 พฤษภาคม 2538 จำเล