ศาลที่รับมอบหมายให้บังคับคดีมีอำนาจเพิกถอนการขายทอดตลาดที่ไม่ชอบได้เอง และการขายทอดตลาดที่เจ้าพนักงานไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่แจ้งไว้ก่อนขาย (ไม่นับหนึ
ศาลซึ่งได้รับมอบหมายให้ดำเนินการบังคับคดีแทน ย่อมมีอำนาจสั่งไต่สวนและมีคำสั่งเพิกถอนการขายทอดตลาดที่กระทำโดยไม่ชอบได้ เพื่อให้การเป็นไปด้วยความยุติธรรมตามที่เห็นสมควร ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 27 ไม่ขัดต่อมาตรา 302 และการขายทอดตลาดที่เจ้าพนักงานบังคับคดีไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่แจ้งไว้ก่อนขาย (ไม่นับหนึ่งถึง
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้ยกเลิกการขายทอดตลาดและให้ประกาศขายใหม่
เจ้าพนักงานบังคับคดีแจ้งเงื่อนไขก่อนขายทอดตลาดว่าจะนับหนึ่งถึงสามก่อนเคาะไม้ แต่เมื่อมีผู้เสนอราคาสูงสุด เจ้าพนักงานกลับเคาะไม้ตกลงขายทันทีโดยไม่นับหนึ่งถึงสาม ทำให้การขายทอดตลาดไม่ชอบ ศาลที่รับมอบหมายให้บังคับคดีมีอำนาจเพิกถอนการขายดังกล่าวได้เอง
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1990/2515นางสมจิตต์ ทองมังกร ในฐานะส่วนตัวและผู้แทนโดยชอบธรรมโจทก์ของเด็กหญิงอาจินต์ เด็กหญิงอรุณี เด็กชายชูศิลป์ เด็กชายเชี่ยวชาญโจทก์เด็กชายเชี่ยวเกียรติ ทองมังกรโจทก์นางบี้ฉิ้ว ทองมังกร ในฐานะทายาทและผู้จัดการมรดก นายแมน ทองมังกรจำเลย ป.พ.พ. ม. 509 ป.วิ.พ. ม. 7, ม. 16, ม. 27, ม. 103, ม. 229, ม. 296, ม. 302, ม. 308 พ.ร.บ.ระเบียบข้าราชการฝ่ายตุลาการ ฉบับที่ 6 ศาลซึ่งได้รับมอบหมายจากศาลซึ่งพิจารณาพิพากษาคดี ให้ดำเนินการบังคับคดียึดทรัพย์และขายทอดตลาดแทนนั้น เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการขายทอดตลาดโดยไม่ชอบ และความไม่ถูกต้องของการบังคับคดีปรากฏขึ้นต่อศาลโดยชัดแจ้งศาลซึ่งดำเนินการบังคับคดีแทนนั้นย่อมมีอำนาจสั่งไต่สวนและมีคำสั่งเพิกถอนการขายทอดตลาดที่กระทำโดยไม่ชอบนั้นเสียได้ เพื่อให้การเป็นไปด้วยความยุติธรรมตามที่เห็นสมควรตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 27 หาเป็นการขัดต่อประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 302 ไม่เจ้าพนักงานบังคับคดีแจ้งเงื่อนไขให้ผู้เข้าสู้ราคาทุกคนทราบก่อนขายทอดตลาดทรัพย์ว่า. ในการสู้ราคาจะนับหนึ่งถึงสามก่อนเคาะไม้ตกลงขาย เมื่อมีผู้เสนอราคาเจ้าพนักงานบังคับคดีกลับเคาะไม้ตกลงขายไปทีเดียว โดยไม่นับหนึ่งถึงสามเสียก่อน เป็นการไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไข การขายทอดตลาดนั้นจึงไม่ชอบ แม้เจ้าพนักงานบังคับคดีจะเคาะไม้ตกลงขายให้แก่ผู้สู้ราคาสูงสุด ก็หาเป็นเหตุให้การขายทอดตลาดนั้นสมบูรณ์ตามกฎหมายไม่(วรรคแรก วินิจฉัยโดยที่ประชุมใหญ่ครั้งที่ 27/2515)มูลกรณีสืบเนื่องจากศาลจังหวัดภูเก็ต ขอให้ศาลจังหวัดตะกั่วป่ายึดที่ดิน 2 แปลง ซึ่งอยู่ที่อำเภอตะกั่วป่า จังหวัดพังงา ออกขายทอดตลาดเอาเงินแบ่งปันให้แก่ทายาทในคดีแพ่ง