พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มิได้กำหนดระยะเวลาร้องขอเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอันผิดระเบียบ จึงต้องเทียบเคียงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มา
กรณีที่กฎหมายมิได้บัญญัติระยะเวลาไว้ ให้เทียบเคียงบทกฎหมายใกล้เคียงอย่างยิ่งตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 4 ซึ่งในกรณีนี้คือมาตรา 1195 ที่กำหนดให้ร้องขอเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่ภายในหนึ่งเดือนนับแต่วันลงมติ และระยะเวลาดังกล่าวไม่ใช่อายุความ จึงไม่อาจนำอายุความทั่วไปสิบปีมาใช้บังคับ
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ภาค 1 ให้ยกคำร้องของผู้ร้อง เนื่องจากผู้ร้องยื่นคำร้องเกินกำหนดหนึ่งเดือนนับแต่วันลงมติตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1195 ซึ่งนำมาเทียบเคียงใช้บังคับ
ผู้ร้องยื่นคำร้องขอเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอาคารชุด โดยอ้างว่าการประชุมไม่ชอบด้วยข้อบังคับหลายประการ แต่ผู้คัดค้านโต้แย้งว่าคำร้องยื่นเกินกำหนดหนึ่งเดือนนับแต่วันลงมติ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2898/2543นิติบุคคลอาคารชุดพัทยาทาวเวอร์ผู้ร้องนาย เฮอร์เบิร์ท เลนเดอร์ผู้คัดค้าน ป.พ.พ. ม. 4 พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มิได้กำหนดเวลาร้องขอให้ศาลเพิกถอนมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอันผิดระเบียบไว้ จึงต้องวินิจฉัยคดีโดยอาศัยเทียบบทกฎหมายใกล้เคียงอย่างยิ่ง อันได้แก่วิธีการเพิกถอนมติของที่ประชุมใหญ่อันผิดระเบียบตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1195 ซึ่งสอดคล้องกับเจตนารมณ์ของกฎหมายที่ต้องการให้การจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเป็นไปโดยรวดเร็ว และมีประสิทธิภาพตรงตามความประสงค์ของเจ้าของร่วมทั้งหลายผู้ร้องยื่นคำร้องว่า ในการเรียกประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอาคารชุด ประธานกรรมการเรียกประชุมใหญ่โดยหนังสือเรียกประชุมมิได้ลงลายมือชื่อของผู้มีอำนาจบอกกล่าว ทั้งมิได้ส่งให้เจ้าของร่วมทุกคนทราบล่วงหน้าก่อน 7 วันตามข้อบังคับของอาคารชุด และมิได้มีการแจ้งให้เจ้าของร่วมทุกคนทราบ ต่อมาได้มีการเลื่อนการประชุมโดยมิได้แจ้งให้เจ้าของร่วมทุกคนทราบ เมื่อถึงกำหนดเรียกประชุมดังกล่าวมีบุคคลภายนอกที่มิได้เป็นเจ้าของร่วมเข้าประชุม การมอบอำนาจของเจ้าของร่วมบางคนไม่ถูกต้อง การลงมติในที่ประชุมไม่ชอบ และไม่ปรากฏมีรายงานการประชุมใด ๆ ส่งให้แก่เจ้าของร่วมทุกคน ในการประชุมครั้งนี้ได้มีการเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อบังคับของผู้ร้องหลายข้อ และมีการตั้งกรรมการขึ้นใหม่ ซึ่งกรรมการบางคนมิได้มีคุณสมบัติที่จะเป็นกรรมการได้ การกระทำดังกล่าวทำให้เจ้าของร่วมในอาคารชุดได้รับความเสียหายขอให้มีคำสั่งเพิกถอนการประชุมเจ้าของร่วมอาคารชุดผู้คัดค้านยืนคำคัดค้านว่า คำร้องของผู้ร้องยื่นเกินกำหนดเวลา 1 เดือน นับแต่วันประชุมใหญ่หรือวันลงมติ ขอให้ยกคำร้องผู้คัดค้านขาดน