การแถลงรับของจำเลยว่าที่ดินพิพาทเป็นของโจทก์ ไม่ทำให้ประเด็นการครอบครองปรปักษ์และการซื้อขายโดยไม่สุจริตหมดไป ศาลชั้นต้นสั่งงดสืบพยานไม่ชอบ
การครอบครองปรปักษ์จะเกิดมีขึ้นได้ก็แต่ในที่ดินของผู้อื่น การแถลงรับว่าที่ดินเป็นของโจทก์จึงไม่ทำให้ประเด็นการครอบครองปรปักษ์หมดไป และจำเลยไม่ได้สละประเด็นเรื่องการซื้อขายโดยไม่สุจริต
พิพากษาให้ยกคำพิพากษาของศาลล่าง ให้ศาลชั้นต้นดำเนินกระบวนพิจารณาสืบพยานในประเด็นที่จำเลยอ้างการครอบครองปรปักษ์และอ้างว่าการซื้อขายของโจทก์เป็นไปโดยไม่สุจริตให้เสร็จสิ้นกระแสความและพิพากษาไปตามรูปคดี ค่าฤชาธรรมเนียมรวมทั้งค่าทนายความทั้งสามศาลให้รวมสั่งเมื่อมีคำพิพากษาใหม่
โจทก์ฟ้องว่าซื้อที่ดินโดยสุจริต จำเลยให้การว่าครอบครองปรปักษ์มา 30 กว่าปี และโจทก์ซื้อโดยไม่สุจริต ต่อมาจำเลยแถลงรับว่าที่ดินตามโฉนดเป็นของโจทก์ ศาลชั้นต้นสั่งงดสืบพยานและพิพากษาให้โจทก์ชนะคดี
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 812/2517นางสุพิศ เนตรสว่างโจทก์นางสาย จงชาญสิทโธจำเลย ป.วิ.พ. โจทก์ฟ้องว่าได้ซื้อที่พิพาทมาโดยสุจริต จำเลยคัดค้านการรังวัดสอบเขตโฉนดที่พิพาท ขอให้ศาลพิพากษาว่าที่ดินเป็นของโจทก์ ห้ามจำเลยเกี่ยวข้อง จำเลยให้การว่าได้ครอบครองที่พิพาทมาประมาณ 30 กว่าปี โดยความสงบเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ที่พิพาทจะอยู่ในเขตโฉนดหรือไม่ ไม่รับรอง และโจทก์ซื้อที่พิพาทโดยไม่สุจริต ดังนี้แม้ต่อมาจำเลยจะแถลงรับว่าที่พิพาทเป็นของโจทก์ ก็มิทำให้ประเด็นข้อต่อสู้เรื่องการครอบครองปรปักษ์จนได้กรรมสิทธิ์ของจำเลยต้องระงับไปเพราะการครอบครองปรปักษ์จะเกิดมีขึ้นได้ก็แต่ในที่ดินของผู้อื่นทั้งจำเลยก็ไม่ได้สละประเด็นเรื่องโจทก์ซื้อที่พิพาทโดยไม่สุจริตการที่ศาลชั้นต้นถือเอาคำแถลงรับของจำเลยดังกล่าวมาสั่งงดสืบพยานโจทก์จำเลย จึงไม่ชอบโจทก์ฟ้องว่า โจทก์เป็นเจ้าของที่ดินโฉนดเลขที่ 2346 ตำบลเขาพระ อำเภอเดิมบางนางบวช จังหวัดสุพรรณบุรี เนื้อที่ 6 ไร่ 44 ตารางวา โดยซื้อจากนางปี อินทร์โต โดยสุจริต เป็นเงิน 8,400 บาท และได้จดทะเบียนการซื้อขายต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แล้วเมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2512 ต่อมาเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2513 โจทก์ได้นำเจ้าพนักงานรังวัดของสำนักงานที่ดินจังหวัดสุพรรณบุรีไปทำการรังวัดสอบเขตโฉนดของโจทก์ จำเลยได้คัดค้านไม่ยอมให้โจทก์นำพนักงานรังวัดรังวัดที่ดินตอนเหนือในโฉนดดังกล่าวของโจทก์โดยมิชอบ โจทก์จึงไม่สามารถทำการรังวัดเพื่อได้ทราบเขตโฉนดของโจทก์ โจทก์ได้รับความเสียหายและโจทก์ได้รับความยินยอมอนุญาตจากสามีให้ฟ้องคดีนี้แล้ว ขอให้พิพากษาว่าโจทก์มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินโฉนดเลขที่ 2346 ตำบลเขาพระ อำเภอเดิมบางนางบวช จังหวัดสุพรรณบุรี เนื้อที่ 6 ไร่ 44 ตารางวา ห้า