ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2724/2516นางละออ ลิมปะสุวัณณโจทก์นายหงกวาน ว่องวานิชจำเลย ป.วิ.พ. จำเลยฎีกาว่าคำฟ้องของโจทก์เคลือบคลุม เพราะโจทก์มิได้บรรยายคำฟ้องอย่างแจ้งชัดซึ่งสภาพแห่งข้อหาและคำขอบังคับทั้งโจทก์มิได้อ้างข้อที่อาศัยเป็นหลักแห่งข้อหา เช่นนี้ฎีกาของจำเลยมิได้บรรยายว่า คำฟ้องของโจทก์ไม่ชัดแจ้งตรงไหนอย่างไร ตามคำให้การของจำเลยก็ไม่ปรากฏว่า จำเลยหลงข้อต่อสู้ตรงไหน จึงเป็นฎีกาที่ไม่ชัดแจ้งตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 249 วรรคแรก ศาลฎีการับวินิจฉัยให้ไม่ได้โจทก์ฟ้องว่า เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2504 จำเลยทำสัญญาเช่าตึกเลขที่ 29/1 ตรอกศาลเจ้าเจ็ด ถนนเจริญกรุง จังหวัดพระนคร จากโจทก์ตามสำเนาสัญญาเช่าท้ายฟ้อง เมื่อครบกำหนดเวลาเช่าโจทก์ให้จำเลยเช่าต่อโดยไม่มีกำหนดเวลา ต่อมาโจทก์ไม่ประสงค์ให้จำเลยเช่าต่อไปจึงให้ทนายความบอกเลิกสัญญาเช่าจำเลยได้รับทราบแล้ว ไม่ยอมออกจากตึกพิพาท ทำให้โจทก์เสียหายเท่ากับค่าเช่าเดือนละ 80 บาท คิดตั้งแต่เดือนมกราคม 2513 ถึงวันฟ้องรวม 2 เดือน เป็นเงิน 160 บาท จึงขอให้ศาลพิพากษาขับไล่จำเลยและบริวารออกจากตึกพิพาท ให้จำเลยชำระค่าเช่าเดือนธันวาคม 2512 ที่ค้าง 80 บาท และค่าเสียหาย160 บาท รวมเป็นเงิน 240 บาทแก่โจทก์ และค่าเสียหายต่อไปเดือนละ80 บาท นับแต่วันฟ้องจนกว่าจำเลยและบริวารจะออกไป กับให้จำเลยใช้ค่าฤชาธรรมเนียมและค่าทนายความแทนโจทก์จำเลยให้การว่า ฟ้องของโจทก์เคลือบคลุม ไม่บรรยายให้ชัดแจ้งไม่แน่นอน ขาดสารสำคัญและรายละเอียด จำเลยได้เช่าตึกพิพาทจากโจทก์จริง แต่เป็นสัญญาต่างตอบแทน โดยจำเลยเสียเงินช่วยค่าก่อสร้างตึกพิพาทให้โจทก์ 50,000 บาท โจทก์ให้จำเลยเช่า 20 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2504 เป็นต้นไป แต่เขียนในสัญญาเช