สัญญาแบ่งทรัพย์สินและหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ให้ที่ดินแก่คนต่างด้าวหรือให้คนไทยถือกรรมสิทธิ์แทนคนต่างด้าว เป็นโมฆะเพราะขัดต่อประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.
สัญญาที่มีวัตถุประสงค์ให้ที่ดินแก่คนต่างด้าวหรือให้คนไทยถือกรรมสิทธิ์แทนคนต่างด้าว ขัดต่อประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 มาตรา 86, 111 และ 113 เป็นโมฆะตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 113
พิพากษากลับ ให้ยกฟ้องโจทก์ ค่าฤชาธรรมเนียมทั้งสามศาลให้เป็นพับ
โจทก์ที่ 1 เป็นคนต่างด้าว สัญญาแบ่งทรัพย์สินเอกสารหมาย จ.6 กำหนดให้ที่ดินโฉนดเลขที่ 10488, 10489 พร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ที่ 1 แต่ผู้เดียว และหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์เอกสารหมาย จ.9 ระบุว่าโจทก์ที่ 2, ที่ 3 และจำเลยถือกรรมสิทธิ์แทนโจทก์ที่ 1 ผู้เป็นบิดา
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 62/2524นายเจี๊ยะหนึง แซ่ตั้ง กับพวกโจทก์นายยงยุทธ ตปนียางกูรจำเลย ป.พ.พ. ม. 113 ป.ที่ดิน โจทก์เป็นคนต่างด้าวสัญญาแบ่งทรัพย์ให้โจทก์ และการตั้งตัวแทนถือกรรมสิทธิ์แทนบุคคลต่างด้าว มีวัตถุประสงค์ขัดต่อประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ. 2497 เป็นโมฆะศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษาให้จำเลยจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแก่โจทก์ที่ 2, 3 ส่วนละเท่า ๆ กัน จำเลยฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยข้อกฎหมายว่า "ปัญหาว่าสัญญาแบ่งทรัพย์สินเอกสารหมาย จ.6 และหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์เอกสารหมาย จ.9 เป็นโมฆะหรือไม่ สัญญาแบ่งทรัพย์สินเอกสารหมาย จ.6 ข้อ 2 ความว่าหุ้นส่วนทั้งหมดยินยอมที่จะให้โจทก์ที่ 1 และจำเลยแบ่งทรัพย์สินในหุ้นส่วนออกไปดังนี้1) หุ้นส่วนทุกคนตกลงแบ่งที่ดินโฉนดเลขที่ 10488, 10489 พร้อมสิ่งปลูกสร้าง คือตึกเลขที่ 1491-1493 อยู่ที่ถนนเจริญกรุง ตำบลบางรักอำเภอบางรัก จังหวัดกรุงเทพมหานคร ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ที่ 1 แต่ผู้เดียวโดยเด็ดขาดส่วนหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์เอกสารหมาย จ.9 ข้อ 2 ข้อ 3 ความว่าโจทก์ที่ 1 ประสงค์ให้โจทก์ที่ 2 ที่ 3 และจำเลยมีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดดังกล่าว คือที่ดินโฉนดที่ 10488 และ 10489 พร้อมสิ่งปลูกสร้าง โจทก์ที่ 2ที่ 3 และจำเลยจึงจัดการจดทะเบียนใส่ชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว เป็นการถือกรรมสิทธิ์แทนโจทก์ที่ 1 ผู้เป็นบิดาเท่านั้นข้อ 3 หากโจทก์ที่ 1 ประสงค์จะให้โจทก์ที่ 2 ที่ 3 และจำเลยกระทำการใดเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าวไม่ว่าโดยทางใดทางหนึ่ง โจทก์ที่ 2 ที่ 3 และจำเลยจะต้องจัดการให้เป็นไปตามความประสงค์ของโจทก์ที่ 1 ผู้เป็นบิดาทันทีข้อเท็จจริงได้ความว่า โจทก์ที่ 1 เป็นคนต่างด้าวสัญญาแบ่งทรัพย์ท้ายฟ้องตามเอกสารห