ผู้เช่าห้องแถวจากผู้เช่าที่ดิน โดยเจ้าของที่ดินรู้เห็นยินยอม ถือเป็นบริวารของผู้เช่าที่ดิน และไม่อาจอ้างความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาว
ผู้เช่าห้องแถวจากผู้เช่าที่ดิน ซึ่งไม่ได้เช่าที่ดินโดยตรง ย่อมเป็นบริวารของผู้เช่าที่ดินตามมาตรา 142(1) แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง แม้เจ้าของที่ดินจะรู้เห็นยินยอมในการเช่าห้องแถว ก็ไม่ทำให้ผู้เช่าห้องแถวกลายเป็นผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วงที่ดิน และไม่อาจอ้างพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน
ศาลฎีกาพิพากษายืน ให้ยกฎีกาของผู้ร้อง และให้ผู้ร้องเสียค่าทนายแก่โจทก์ 100 บาท
จำเลยเช่าที่ดินโจทก์ปลูกห้องแถว เมื่อเลิกสัญญาเช่า จำเลยต้องรื้อห้องแถวออก ผู้ร้องเช่าห้องแถวจากจำเลยและอยู่อาศัย โดยโจทก์รู้เห็นยินยอม ต่อมาศาลพิพากษาให้ขับไล่จำเลยและบริวาร ผู้ร้องโต้แย้งว่าได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขันฯ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 377/2500นายบุญยืน จันทนะภุมมะโจทก์นายบักเซ้ง แซ่โง้ยจำเลยนายฮะบัก แซ่ก้วย นายเลี่ยงกัง แซ่แต้ นางสาวซิ้วเตียง แซ่โง้ยผู้ร้องนายก่วยแซ แซ่ลี้ นางจ้อย รังศรีประสาท นายกุ้ยกิม แซ่ตั้งผู้ร้อง พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ป.วิ.พ. จำเลยเช่าที่ดินของโจทก์ปลูกห้องแถว เมื่อเลิกสัญญาต้องรื้อไปห้องแถวเป็นของจำเลย ผู้เช่าห้องแถวจำเลยเป็นบริวารอยู่ในที่ดินของโจทก์โดยอาศัยอำนาจของจำเลย แต่ไม่ใช่ผู้เช่าช่วงที่ดิน แม้โจทก์จะรู้เห็นยินยอมในการเช่าห้องแถว ผู้เช่าห้องแถวก็อ้างความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขันฯ ยันโจทก์ไม่ได้คดีเรื่องนี้ เดิมจำเลยเช่าที่ดินของโจทก์โฉนดที่ 245 ตำบลสวนกวางตุ้ง อำเภอป้อมปราบ จังหวัดพระนคร เพื่อปลูกสร้างโรงสำหรับเก็บรถลาก และห้องแถว 6 ห้อง ต่อมาเลิกกิจการเรื่องรถลากไปแล้ว ได้เปลี่ยนแปลงโรงสำหรับเก็บรถลากนั้นโดยกั้นเป็นห้อง ๆ ทั้งชั้นล่างและชั้นบน และให้คนเช่าอยู่ รวมทั้งห้องแถว 6 ห้อง นั้นด้วย ครั้นครบกำหนดสัญญาเช่าแล้ว โจทก์บอกเลิกสัญญาเช่า และให้จำเลยรื้อสิ่งปลูกสร้างออกไปจากที่ดินของโจทก์จำเลยไม่ยอมออก โจทก์จึงนำคดีมาฟ้อง ศาลพิพากษาให้ขับไล่จำเลยและบริวารออกจากที่ดินรายพิพาท และให้จำเลยรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างของจำเลยออกไปด้วย คดีถึงที่สุดแล้ว แต่จำเลยยังรื้อสิ่งปลูกสร้างไปไม่ได้ เพราะผู้ร้องรวม 10 คน กับคนอื่นอีกสองคน ซึ่งเป็นคนเช่าห้องของจำเลยอยู่ ไม่ยอมออกจากห้องเช่า ชั้นบังคับคดี โจทก์ร้องขอให้ศาลบังคับผู้ร้องทั้ง 10 คน กับคนอื่นอีกสองคนนั้นออกจากที่ดินของโจทก์ เพราะเป็นบริวารของจำเลย ผู้ร้องทั้ง 10 คน ยื่นคำร้องโต้แย้งว่า แต่ละรายต่างได้เช่าห้องจากจำเลย และใช้เ