ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 117 - 118/2502นางเฉลียว การสมโชคโจทก์ร้อยเอกแถม เวชประเสริฐจำเลยนางแวว ผ่องสุวรรณโจทก์ร้อยเอกแถม เวชประเสริฐจำเลย ป.วิ.พ. ฟ้องขับไล่อ้างว่าจำเลยเข้าปลูกเรือนในที่ดินโดยละเมิดจำเลยต่อสู้ว่าเช่าอยู่อาศัย เมื่อพิจารณาได้ความจำเลยเช่า ก็ต้องยกฟ้องคดี 2 สำนวนนี้จำเลยเป็นคนเดียวกัน และศาลชั้นต้นได้พิจารณาและพิพากษารวมกันโจทก์ฟ้องมีใจความต้องกันว่า หม่อมหลวงหญิงแฉล้ม กุญชรได้แบ่งขายที่ดินให้แก่โจทก์และคนอื่นเป็นแปลง ๆ ที่ดินอยู่ตำบลสามเสนใน (บางซื่อฝั่งใต้) อำเภอดุสิต จังหวัดพระนคร จำเลยได้ล่วงละเมิดปลูกเรือนห้องเลขที่ 65 ในที่ดินนี้ตั้งแต่กรรมสิทธิ์ยังเป็นของหม่อมหลวงหญิงแฉล้ม โดยไม่มีสิทธิใด ๆ จะอ้างได้ ครั้นโจทก์ซื้อกรรมสิทธิ์และแบ่งแยกที่ดินแล้ว ได้กรรมสิทธิ์ตอนที่จำเลยปลูกเรือนไว้ โจทก์ได้บอกกล่าวให้จำเลยรื้อถอนเรือนจำเลยก็เฉยเสีย เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2498 โจทก์ให้ทนายมีหนังสือเตือนตามสำเนาท้ายฟ้อง จำเลยก็เฉยอีก การที่จำเลยปลูกเรือนอยู่ในที่ดินของโจทก์โดยไม่มีสิทธิใด ๆ จะอ้างได้เป็นการละเมิดทำให้โจทก์เสียหาย ที่ดินของนางเฉลียว การสมโชค โจทก์ โฉนดที่ 11311 ที่ดินของนางแวว ผ่องสุวรรณโจทก์ โฉนดที่ 11312 เรือนของจำเลยเลขที่ 65 อยู่ในเขตโฉนดที่ดินทั้งสองดังแผนที่สังเขปท้ายฟ้อง โจทก์ได้รับความยินยอมอนุญาตของสามีให้ฟ้องคดีนี้แล้วขอให้พิพากษาบังคับจำเลยรื้อถอนเรือนเลขที่ 65 ออกไปจากที่ดินของโจทก์ ห้ามจำเลยเข้าเกี่ยวข้องที่ดิน และให้จำเลยใช้ค่าเสียหายแก่โจทก์แต่ละสำนวนเดือนละ 100 บาท นับแต่วันฟ้องเป็นต้นไปจนกว่าจำเลยจะออกไปจากที่ดินของโจทก์ จำเลยให้การว่า จำเลยได้เช่าที่ดินจากเจ้าของกรรมสิทธิ์เดิมใช้สำหรับปลูกสร้างเคหะที่อยู่อ