ปัญหาว่าคู่ความตกลงสละประเด็นค่าเสียหายหรือไม่ และศาลพิพากษาให้ชำระค่าเสียหายเดือนละ 500 บาทเป็นการวินิจฉัยนอกประเด็นและเกินคำขอหรือไม่
เมื่อคู่ความตกลงเพิ่มเติมว่าถ้าศาลวินิจฉัยว่าห้องพิพาทไม่เป็นเคหะ จำเลยยอมแพ้ ถือว่าคู่ความตกลงยอมกันตลอดทั้งคดี มิใช่สละประเด็นค่าเสียหาย ดังนั้นเมื่อจำเลยแพ้คดีตามคำท้า จำเลยต้องใช้ค่าเสียหายตามที่โจทก์ขอ
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยและเรียกค่าเสียหายเดือนละ 500 บาท จำเลยให้การว่าเช่าเพื่ออยู่อาศัยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ ค่าเสียหายไม่เกินเดือนละ 50 บาท คู่ความตกลงกันในรายงานพิจารณาฉบับแรกว่าจะพิพาทเฉพาะประเด็นว่าห้องพิพาทเป็นที่อยู่อาศัยหรือไม่ ส่วนประเด็นอื่นสละเสีย ต่อมาตกลงเพิ่มเติมว่าถ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 741/2506นายคิ่ม แซ่เหล้า โดยนายเซ่งลิ้ม แซ่เล่า ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นายกู้ หรือประวิทย์ แซ่ม่าจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.วิ.พ. ม. 142, ม. 172, ม. 177, ม. 183โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าและให้จำเลยใช้ค่าเสียหายอีกเดือนละ 500 บาทด้วย จำเลยให้การว่าเช่าห้องพิพาทเพื่ออยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ ค่าเสียหายของโจทก์อย่างสูงไม่เกินเดือนละ 50 บาทในการพิจารณาคู่ความตกลงกันว่าจะพิพาทกันเฉพาะประเด็นที่ว่า ห้องพิพาทเป็นที่อยู่อาศัยอันจะได้รับความคุ้มครองฯหรือไม่เท่านั้น ส่วนประเด็นข้ออื่นคู่ความตกลงกันสละเสียไม่ถือเป็นข้อพิพาทต่อไป คือถ้าศาลวินิจฉัยว่าห้องพิพาทเป็นเคหะโจทก์ยอมแพ้ ถ้าวินิจฉัยว่าไม่เป็นเคหะ จำเลยยอมแพ้ดังนี้ เมื่อศาลฟังว่าห้องพิพาทไม่เป็นเคหะ จำเลยแพ้คดีตามคำท้า จำเลยก็ต้องใช้ค่าเสียหายเดือนละ 500 บาทด้วยจะอ้างว่าคู่ความตกลงสละประเด็นข้อค่าเสียหายแล้ว ศาลพิพากษาให้ชำระค่าเสียหายเป็นการวินิจฉัยนอกประเด็นและเกินคำขอดังนี้ หาได้ไม่โจทก์ฟ้องว่าจำเลยเช่าบ้านเลขที่ 10 ของโจทก์เป็นสถานที่ประกอบการค้า ค่าเช่าเดือนละ 50 บาท การเช่ามิได้ทำเป็นหนังสือและไม่ได้กำหนดเวลาเช่าจำเลยผิดสัญญาค้างค่าเช่า 6 เดือน 300 บาทเป็นการค้างชำระเกินกว่า 2 คราวติด ๆ กัน โจทก์บอกเลิกสัญญา จำเลยไม่ยอมออกขอให้ขับไล่จำเลยและบริวารออกจากห้องพิพาท ให้ใช้ค่าเช่าที่ค้าง 300 บาท และให้ใช้ค่าเสียหายที่โจทก์อาจให้คนเช่าได้อีกเดือนละ 500 บาท นับแต่วันฟ้องจำเลยให้การต่อสู้ว่า เช่าเพื่ออยู่อาศัยได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ ค่าเช่าค้างเพราะโจทก์ไม่มาเก็บตามปกติ จำเลยได้ส่งไปให้ทางธนาณัต