ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1046 - 1049/2501นายนุ่ม สุกแก้วโจทก์นายใบ ชมวิหคจำเลยนายนุ่ม สุกแก้วโจทก์นายเล็ก แสงครุธจำเลยนายนุ่ม สุกแก้วโจทก์นายท้วม แสงครุธจำเลยนายนุ่ม สุกแก้วโจทก์นายจวน แสงครุธจำเลย ป.พ.พ. ป.วิ.พ. จำเลยต่อสู้ว่า จำเลยลงชื่อในเอกสาร โดยเจตนาทำสัญญานายหน้ากับโจทก์ แต่กลับเป็นสัญญาจะขายที่ดิน ดังนี้ เป็นการแสดงเจตนาโดยสำคัญผิดในสารสำคัญแห่งนิติกรรมตกเป็นโมฆะ จำเลยนำสืบพยานบุคคลได้ว่าเอกสารไม่ถูกต้องคดีทั้ง 4 สำนวนนี้ โจทก์แยกฟ้องจำเลยแต่ละคนเป็นใจความตรงกันว่า เมื่อวันที่ 18 พฤศจิกายน 2495 จำเลยได้ตกลงขายที่ดินโฉนดหมายเลขที่ 3981 บางส่วนเนื้อที่ 52 ไร่ โฉนดเลขที่ 3974 บางส่วนเนื้อที่ 15 ไร่ โฉนดเลขที่ 3997 บางส่วนเนื้อที่ 20 ไร่โฉนดเลขที่ 3973 บางส่วนเนื้อที่ 15 ไร่ ตามลำดับ ตำบลบางปลาอำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ให้แก่โจทก์ราคาไร่ละ 200 บาทจำเลยได้รับเงินค่าที่ดินจากโจทก์ในวันทำสัญญาซื้อขายครบถ้วนแล้วดังปรากฏตามสำเนาหนังสือสัญญาท้ายฟ้อง แต่ขณะนั้นจำเลยกำลังทูลเกล้า ฯ ถวายฎีกาต่อสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวเพื่อให้ได้มา ซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวโจทก์จำเลยจึงตกลงกันว่า เมื่อจำเลยได้ที่ดินคืนมาเป็นกรรมสิทธิ์เมื่อใดแล้ว ก็จะทำการแบ่งแยกที่ดินให้แก่โจทก์ตามจำนวนที่ตกลงซื้อขายกันภายใน 30 วัน นับแต่วันที่จำเลยได้โฉนดที่ดินคืนมา ต่อมาจำเลยได้ที่ดินคืนมาเมื่อเดือนกันยายน พ.ศ. 2496 โจทก์ไปเตือนให้จำเลยปฏิบัติตามสัญญา จำเลยก็หาแบ่งแยกที่ดินส่วนที่ได้ตกลงซื้อขายกันให้โจทก์ตามสัญญาไม่จึงขอให้ศาลบังคับให้จำเลยแบ่งแยกโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 52 ไร่, 15 ไร่, 20 ไร่ และ 15 ไร่ ตามลำดับให้โจทก์ หรือมีคำสั่งไปยังเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปร