ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 673/2499นางสาวศารี อมาตกุลโจทก์นางมณีวรรณี นพคุณจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 สามีเช่าบ้านอยู่อาศัย แล้วเดินทางไปศึกษาวิชาที่ต่างประเทศเป็นการชั่วคราวภริยาคงอยู่อาศัยต่อมาในบ้านเช่านั้น เป็นการอยู่โดยอาศัยสิทธิของสามี ผู้ให้เช่าจะฟ้องขับไล่ภริยาไม่ได้คดีนี้โจทก์ฟ้องว่า โจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านเลขที่ 96 ซอยรามบุตรี ถนนจักรพงษ์ อำเภอพระนคร จังหวัดพระนคร ได้ให้นายชัยประภา นพคุณ เช่าในอัตราค่าเช่าเดือนละ 150 บาท โดยไม่มีสัญญาเช่า ในปัจจุบันนี้นายชัยประภาได้เลิกเช่า โดยย้ายทะเบียนสำมะโนครัวและออกไปตั้งแต่วันที่ 16 กรกฎาคม 2496 ส่วนบ้านเลขที่ 96 นั้น ปรากฏว่าจำเลยได้อยู่โดยปราศจากอำนาจเป็นการละเมิดต่อโจทก์ โจทก์ได้บอกกล่าวแก่จำเลยเพื่อให้ออกจากบ้านของโจทก์จำเลยไม่ยอมออก โจทก์จึงขอให้ศาลพิพากษาขับไล่จำเลยและบริวารออกจากบ้านเช่าของโจทก์ และขอให้บังคับจำเลยใช้ค่าเสียหายเดือนละ 150 บาทจำเลยให้การว่า จำเลยเป็นภริยานายชัยประภา นพคุณ โดยชอบด้วยกฎหมาย นายชัยประภาได้เช่าบ้านเลขที่ 96 ของโจทก์มาหลายปีแล้ว และได้ใช้อยู่อาศัยกับจำเลยและลูก ๆ ตลอดมานายชัยประภายังมิได้เลิกการเช่าหากแต่นายชัยประภาได้รับทุนของกระทรวงยุติธรรมให้ไปศึกษาวิชากฎหมายต่อณ ประเทศสหรัฐอเมริกาจึงได้เดินทางไปยังสหรัฐอเมริกาเมื่อวันที่ 17 เมษายน 2496การที่นายชัยประภาย้ายสำมะโนครัวออกไปจากบ้านก็เป็นเพราะระเบียบปฏิบัติทางกฎหมายในการที่จะเดินทางไปต่างประเทศนั้นผู้ทำใบเดินทางจะต้องย้ายสำมะโนครัวออกชั่วคราวก่อน จนกว่าจะกลับมาประเทศไทยก็จะย้ายกลับเข้าตามเดิม นายชัยประภาไปเพียงชั่วคราวเพื่อการศึกษาเท่านั้น มิใช่เป็นการเลิกเช่ากับโจทก์จำเลยกับลูก ๆ ก็อยู่โด