การปลูกสร้างเรือนโดยตัวเรือนไม่รุกล้ำแต่ชายคารุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต เข้าลักษณะเป็นการปลูกสร้างโรงเรือนรุกล้ำตามมาตรา 1312 หรือเป็นกรณ
การปลูกสร้างเรือนโดยตัวเรือนไม่รุกล้ำแต่ชายคารุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต ถือเป็นการปลูกสร้างโรงเรือนรุกล้ำตามมาตรา 1312 ไม่ใช่มาตรา 1341 และในกรณีนี้เจ้าของโรงเรือนมีสิทธิขอให้จดทะเบียนสิทธิเป็นภารจำยอมได้ โดยไม่ต้องรอจนเกิน 10 ปี
การปลูกสร้างเรือนโดยตัวเรือนไม่รุกล้ำแต่ชายคารุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต เป็นการปลูกสร้างโรงเรือนรุกล้ำตามมาตรา 1312 และเจ้าของโรงเรือนมีสิทธิขอให้จดทะเบียนภารจำยอมได้โดยไม่ต้องรอจนเกิน 10 ปี
นายเทียนปลูกสร้างเรือนในที่ดินของตน ตัวเรือนไม่รุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่น แต่ชายคาได้รุกล้ำเข้าไปโดยสุจริต
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 741/2505นายเทียน นิยมไทยโจทก์นายกิมหู โปฏกจำเลย ป.พ.พ. ปลูกสร้างเรือนในที่ดินของตน ตัวเรือนไม่รุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่น แต่ชายคาได้รุกล้ำเข้าไปโดยสุจริตนั้นย่อมเป็นการปลูกสร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่น ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1312 ไม่ใช่ มาตรา 1341 เพราะตาม มาตรา 1341 หมายถึงทำหลังคาหรือการปลูกสร้างอย่างอื่นโดยมิได้รุกล้ำที่ดินของผู้อื่น แต่เมื่อฝนตกน้ำฝนได้ไหลลงไปยังที่ดินหรือทรัพย์สินของผู้อื่นที่ติดต่อกัน ในกรณีปลูกเรือนรุกล้ำที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริตตามมาตรา 1312 นั้นเจ้าของโรงเรือนมีสิทธิขอให้จดทะเบียนสิทธิเป็นภารจำยอมได้ โดยไม่ต้องรอจนเกิน 10 ปี(คร้าม สิวายะวิโรจน์-ประกอบ หุตะสิงห์-เจน เวชศิลป์)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ