สัญญาเช่าตึกแถวที่ผู้เช่าช่วยค่าก่อสร้างและผู้ให้เช่าตกลงต่ออายุสัญญาเป็นระยะรวม 14 ปี เป็นสัญญาต่างตอบแทนหรือไม่ และเมื่อเช่าไปแล้ว 6 ปีโดยไม่ต่ออายุ
สัญญาเช่าที่ผู้เช่าช่วยค่าก่อสร้างและผู้ให้เช่าตกลงต่ออายุสัญญาเป็นระยะรวม 14 ปี ถือเป็นสัญญาต่างตอบแทน แม้ผู้เช่าจะได้เช่ามาแล้ว 6 ปีโดยไม่มีการต่ออายุสัญญา สัญญานั้นก็ไม่หมดอายุ ผู้เช่ามีอำนาจฟ้องขอให้จดทะเบียนตามสัญญาได้
สัญญาเช่าเป็นสัญญาต่างตอบแทน และแม้ผู้เช่าจะได้เช่ามาแล้ว 6 ปีโดยไม่มีการต่ออายุสัญญา สัญญานั้นก็ไม่หมดอายุ ผู้เช่ามีอำนาจฟ้องขอให้จดทะเบียนตามสัญญาได้
โจทก์และจำเลยทำสัญญาเช่าตึกแถว โดยผู้เช่าเสียเงินแก่ผู้ให้เช่าเป็นการช่วยค่าก่อสร้าง สัญญาเช่ากำหนดระยะเวลา 3 ปี โดยผู้ให้เช่ายอมจะต่ออายุสัญญาเช่าให้อีกคราวละ 3 ปี รวม 14 ปี และจะไปจดทะเบียนการเช่าต่อเจ้าพนักงาน ต่อมาผู้เช่าได้เช่ามาแล้ว 6 ปี โดยไม่มีการต่ออายุสัญญา
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1627/2505นายตั้งเอ๋า แซ่เอี๊ยะ โดยนายสมสิทธิ ศุภศิริเลิศกุลโจทก์ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นางโบ๊ตา หรืออุ้ยตี่ หรืออุ่ยตี่ แซ่พัวจำเลย ป.พ.พ. สัญญาเช่าตึกแถว ซึ่งผู้เช่าเสียเงินแก่ผู้ให้เช่าเป็นการช่วยค่าก่อสร้างและทั้งสองฝ่ายทำสัญญาเช่ากันไว้ 3 ปี โดยผู้ให้เช่ายอมจะต่ออายุสัญญาเช่าให้อีกคราวละ 3 ปีรวม 14 ปี และจะไปจดทะเบียนการเช่าต่อเจ้าพนักงานนั้น เป็นสัญญาต่างตอบแทน แม้ผู้เช่าจะได้เช่ามาแล้ว6 ปีโดยไม่มีการต่ออายุสัญญา สัญญานั้นก็ไม่หมดอายุผู้เช่ามีอำนาจฟ้องขอให้จดทะเบียนตามสัญญาได้(อนุสสรนิติสาร-ชวน สิงหลกะ-คร้าม สิวายะวิโรจน์)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ