ฎีกาที่ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4607/2540
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
เนื้อหาคำพิพากษา (บางส่วน)
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4607/2540นาง ปิยนุช วีนราพงศ์โจทก์นางหรือนางสาว วัชรี ทิพยสัตยานนท์จำเลย ป.พ.พ. ม. 1382 ป.วิ.พ. ม. 142, ม. 183, ม. 246โจทก์ฟ้องว่าจำเลยเข้าไปก่อสร้างรั้วกำแพงคอนกรีต สิ่งปลูกสร้างและปลูกต้นไม้ในที่ดินโจทก์ ขอให้รื้อถอนออกไป จำเลยให้การว่าจำเลยมิได้รุกล้ำที่ดินของโจทก์ แต่จำเลยกระทำลงบนที่ดินของจำเลยที่ซื้อมา เมื่อซื้อมาแล้วจำเลยได้ครอบครองโดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของเกินกว่า 10 ปีแล้ว เห็นได้ว่ารูปคดีตามที่โจทก์ฟ้องและจำเลยให้การนั้นไม่มีประเด็นเรื่องการครอบครองปรปักษ์ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 เพราะการครอบครองปรปักษ์จะมีได้ก็แต่ในที่ดินของผู้อื่นเท่านั้น การที่ศาลอุทธรณ์หยิบยกประเด็นดังกล่าวขึ้นวินิจฉัยแล้วพิพากษายกฟ้องโจทก์จึงไม่ชอบโจทก์ฟ้องว่า จำเลยก่อสร้างรั้วกำแพงคอนกรีต สิ่งปลูกสร้างและปลูกต้นไม้รุกล้ำที่ดินของโจทก์ทางด้านทิศตะวันออก เป็นเนื้อที่ประมาณ 35 ตารางวา โจทก์แจ้งให้จำเลยรื้อถอนและออกไปจากที่ดินของโจทก์ แต่จำเลยเพิกเฉย โจทก์เสียหายไม่สามารถเข้าทำประโยชน์ในที่ดินพิพาทได้ ขอให้บังคับจำเลยรื้อถอนรั้วกำแพงคอนกรีต สิ่งปลูกสร้าง และต้นไม้ออกไปจากที่ดินโฉนดเลขที่ 12446 ตำบลลาดยาว (บางซื่อฝั่งเหนือ) อำเภอบางเขน (บางซื่อ) กรุงเทพมหานครจำเลยให้การว่า จำเลยไม่ได้รุกล้ำเข้าไปในที่ดินส่วนหนึ่งส่วนใดของโจทก์ จำเลยได้กระทำบนที่ดินของจำเลย ไม่ได้กระทำละเมิดต่อโจทก์ เพราะไม่ใช่ที่ดินของโจทก์ ที่ดินที่โจทก์กล่าวอ้างว่าจำเลยรุกล้ำนั้นเป็นที่ดินส่วนหนึ่งของจำเลยซึ่งจำเลยซื้อมาจากนางสายใย รัชนิวัต โดยจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาซื้อขายที่ดินตามโฉนดเลขที่ 25788, 25789 และ 25790 เมื่อซื้อมาแล้วจำเล