ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4967/2540บริษัท เชียงใหม่สยามทีวี จำกัดโจทก์นาง พรทิพย์ อรุณวงศ์จำเลย ป.วิ.พ. ม. 284 วรรคแรกโจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินและบ้านของจำเลย ซึ่งเจ้าพนักงานประเมินราคาไว้ 12,500,000 บาท โดยที่ดินและบ้านดังกล่าวติดจำนองธนาคาร เป็นหนี้จำนอง16,000,000 บาทเศษ ธนาคารดังกล่าวได้ยื่นคำร้องขอรับชำระหนี้จำนองและศาลชั้นต้นอนุญาตแล้ว ในวันทำการยึด บ้านจำเลยยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ อยู่ในระหว่างตกแต่งจำเลยไม่อยู่บ้าน เห็นได้ว่าไม่เป็นที่แน่นอนว่าทรัพย์สินในบ้านจะเป็นของจำเลยหรือไม่โจทก์ย่อมนำยึดที่ดินพร้อมบ้านซึ่งมีหลักฐานแน่ชัดว่าเป็นของจำเลยได้ เมื่อไม่ปรากฏว่ามีทรัพย์สินอื่นของจำเลย ดังนี้ ถือไม่ได้ว่ายึดทรัพย์เกินกว่าที่พอจะชำระหนี้พร้อมทั้งค่าฤชาธรรมเนียมในคดีและค่าธรรมเนียมในการบังคับคดีอันจะต้องห้ามตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 284 วรรคแรก การยึดทรัพย์จึงชอบด้วยกฎหมายคดีสืบเนื่องมาจากศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยชำระเงิน 108,950 บาท พร้อมด้วยดอกเบี้ยและค่าฤชาธรรมเนียมแก่โจทก์ จำเลยไม่ชำระ โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินโฉนดเลขที่ 33924, 33925, 33926 และ 33927 ตำบลป่าตัน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ พร้อมสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินของจำเลยเพื่อขายทอดตลาดชำระหนี้จำเลยยื่นคำร้องว่า จำเลยเป็นหนี้โจทก์เพียง 100,000 บาทเศษ แต่ทรัพย์ที่เจ้าพนักงานบังคับคดียึดไว้ราคาประมาณ 20,000,000 บาท จำเลยมีสังหาริมทรัพย์ภายในบ้านราคาเพียงพอชำระหนี้โจทก์ แต่โจทก์และเจ้าพนักงานบังคับคดีไม่ยึด การยึดทรัพย์จึงไม่ชอบด้วยกฎหมาย ขอให้งดการบังคับคดีและถอนการยึดทรัพย์โจทก์ยื่นคำคัดค้านและแก้ไขคำคัดค้านว่า โจทก์ไม่สามารถนำเจ้าพนักงานบังคับค