ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1209/2498นายชุ่ม เนตรสุวรรณโจทก์นายเมือง ฉิมพาลีจำเลย ป.พ.พ. จำเลยลงพิมพ์ลายนิ้วมือในสัญญาขายที่ดินที่โจทก์จัดทำให้จำเลยโดยจำเลยเข้าใจผิดว่าเป็นสัญญาจ้างว่าความ สัญญานั้นเป็นโมฆะโจทก์ฟ้องว่า เมื่อวันที่ 10 พฤษภาคม 2495 จำเลยนี้ได้ทำหนังสือสัญญาขายกรรมสิทธิ์ที่นาของจำเลย 2 แปลง ตามโฉนดเลขที่ 2792, 2769 อยู่ที่ตำบลหนองยาว อำเภอเมืองสระบุรี จังหวัดสระบุรีเฉพาะส่วนของจำเลยมีเนื้อที่ 30 ไร่เศษ ให้แก่โจทก์ตกลงราคากัน15,000 บาท กับส่วนที่ดินที่จำเลยกำลังประกาศขอรับมรดกนางแก้วภรรยาของจำเลยที่ได้ตายไปแล้ว ได้ที่ดินมากน้อยเท่าใดจำเลยตกลงขายให้โจทก์อีก เป็นเงิน 1,000 บาท รวมเป็นเงิน 16,000 บาท โดยจำเลยสัญญาว่า เมื่อจำเลยประกาศรับมรดกของนางแก้วเสร็จแล้วจำเลยจะจัดการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่โจทก์โจทก์ได้วางมัดจำไว้แล้วเป็นเงิน 14,000 บาท ยังคงค้างอีก2,000 บาท ซึ่งจำเลยตกลงว่าเมื่อโอน แก้ทะเบียนเสร็จแล้วจำเลยจึงจะขอรับเงิน 2,000 บาท นี้ดังปรากฏตามสำเนาหนังสือสัญญาท้ายฟ้อง บัดนี้จำเลยและทายาทของนางแก้วได้ตกลงแบ่งมรดกกันเสร็จแล้ว จำเลยก็ยังมิได้จัดการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับโจทก์ตามสัญญา โจทก์ได้เตือนให้จัดการโอนตามสัญญาหลายครั้งหลายหนจำเลยก็เพิกเฉยเสียจึงขอให้ศาลบังคับให้จำเลยโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินเฉพาะส่วนของจำเลยตามโฉนดเลขที่ 2792, 2769 พร้อมทั้งส่วนที่จำเลยรับมรดกจากนางแก้วภรรยาจำเลยให้แก่โจทก์ตามสัญญา แล้วให้จำเลยรับเงินที่ค้างอยู่กับโจทก์อีก 2,000 บาท ไปด้วย ถ้าจำเลยไม่สามารถจัดการโอนได้ก็ขอให้บังคับจำเลยคืนเงิน 14,000 บาท ให้โจทก์ กับให้จำเลยใช้ดอกเบี้ยแต่วันฟ้องจนกว่าจะใช้เงินเสร็จในอัตราร้อยละ 7 ครึ่งต่อปีและให้ใช้ค่าธรรมเนียม ค่าทนายแ