ข้อตกลงในหนังสือรับเงินช่วยก่อสร้างห้องพิพาทที่ระบุว่าถ้าไม่ให้เช่าต้องคืนเงิน เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าหรือไม่ และผูกพันผู้รับโอนหรือไม่
ข้อตกลงที่เป็นแต่ข้อรับรองจะให้ได้มีการเช่า เป็นข้อตกลงต่างหากจากการเช่า ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของสัญญาเช่า จึงไม่ผูกพันผู้รับโอนห้องเช่าตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 569 วรรคสอง
ข้อตกลงในหนังสือไม่ใช่ส่วนหนึ่งของสัญญาเช่า จึงไม่ผูกพันผู้รับโอนห้องเช่า (หมายเหตุ: ข้อความต้นฉบับไม่ชัดเจนว่าศาลมีคำพิพากษาอย่างไร จึงไม่สามารถระบุผลคดีได้ชัดเจน)
มีหนังสือซึ่งเจ้าของห้องผู้ให้เช่ากับผู้เช่าทำไว้ มีลักษณะเป็นใบรับเงินช่วยในการก่อสร้างห้องพิพาท และมีความตอนท้ายว่า 'ถ้าผู้ให้เช่าไม่ให้เช่า ต้องคืนเงินให้กับผู้เช่า 5,500 บาท'
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 309/2504นางปราณี อโนดาตโจทก์นายเม่งเชียง แซ่ต่อจำเลย ป.พ.พ. หนังสือซึ่งเจ้าของห้องผู้ให้เช่ากับผู้เช่าทำไว้มีลักษณะเป็นใบรับเงินช่วยในการก่อสร้างห้องพิพาท แม้มีความตอนท้ายว่า 'ถ้าผู้ให้เช่าไม่ให้เช่า ต้องคืนเงินให้กับผู้เช่า 5,500 บาท' ก็เป็นแต่ข้อรับรองจะให้ได้มีการเช่า อันเป็นข้อตกลงต่างหากจากการเช่า ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของสัญญาเช่า จึงไม่ผูกพันผู้รับโอนห้องเช่าให้ต้องรับปฏิบัติตามข้อตกลงดังกล่าวตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 569 วรรคสอง(โพยม เลขยานนท์-ชวน สิงหลกะ-อรรถไพศาลศรุดี)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ