คำพิพากษาขับไล่จำเลยซึ่งเป็นผลจากอุบายเพื่อขับไล่ผู้ร้อง จะนำมาบังคับขับไล่ผู้ร้องด้วยได้หรือไม่
การที่โจทก์โอนขายตึกให้จำเลยโดยไม่ขายที่ดิน และจำเลยขอเช่าที่ดินเพียง 1 ปี แล้วผิดสัญญาไม่ชำระค่าเช่า เป็นอุบายเพื่อขับไล่ผู้ร้องซึ่งเป็นผู้เช่าที่ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายควบคุมค่าเช่า จะเอาผลคำพิพากษาขับไล่จำเลยมาบังคับขับไล่ผู้ร้องด้วยหาได้ไม่
คำพิพากษาขับไล่จำเลยไม่อาจนำมาบังคับขับไล่ผู้ร้องได้
เดิมที่ดินและตึกพิพาทเป็นของโจทก์ ให้ผู้ร้องเช่าอยู่อาศัย ซึ่งได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ. 2489 ต่อมาโจทก์โอนขายตึกให้จำเลยโดยไม่ขายที่ดิน จำเลยรับซื้อตึกแล้วขอเช่าที่ดินเพียง 1 ปี พอซื้อแล้วจำเลยผิดสัญญาไม่ชำระค่าเช่าที่ดินให้โจทก์ โจทก์จึงฟ้องและศาลพิพากษาขับไล่
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 386/2504นายเปรื่อง แสงเถกิงโจทก์นาย ลำเจียก เสาวลักษณ์ ที่ 1 นางตาด เสาวลักษณ์ ที่ 2ผู้ร้องนายวิรัติ สุวรรณะรุจิจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เดิมที่ดินและตึกพิพาทเป็นของโจทก์ ให้ผู้ร้องเช่าอยู่อาศัยอันได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯลฯมาก่อนแล้วต่อมาโจทก์โอนขายตึกให้จำเลยโดยไม่ขายที่ดินจำเลยรับซื้อตึกแล้วขอเช่าที่ดินเพียง 1 ปี พอซื้อแล้วจำเลยก็ผิดสัญญาไม่ชำระค่าเช่าที่ดินให้โจทก์ โจทก์จึงฟ้องและศาลพิพากษาขับไล่จำเลย ดังนี้ เป็นอุบายที่จะขับไล่ผู้ร้อง จะเอาผลคำพิพากษานั้นมาบังคับขับไล่ผู้ร้องด้วยหาได้ไม่(พจน์ ปุษปาคม-ประกอบ หุตะสิงห์-คร้าม สิวายะวิโรจน์)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ