ศาลมีอำนาจใช้ดุลพินิจไม่สั่งรื้อถอนอาคารที่ปลูกสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต หากอาคารนั้นมั่นคงแข็งแรง ไม่ผิดสุขลักษณะ ไม่เป็นอันตราย และไม่รุกล้ำที่ผู้อื่น
ตามมาตรา 11 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2479 ให้อำนาจศาลใช้ดุลพินิจพิจารณาเป็นเรื่องๆ ไปตามสมควรแก่กรณี อาจเพียงให้เปลี่ยนแปลงแก้ไขโดยไม่ต้องรื้อถอนก็ได้ ไม่จำเป็นต้องสั่งรื้อถอนเสมอไป
ศาลชอบที่จะไม่สั่งให้รื้ออาคารนั้น
จำเลยปลูกสร้างอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาต แต่อาคารมีสภาพมั่นคงแข็งแรง ไม่ผิดสุขลักษณะ ไม่เป็นอันตรายต่อประชาชน และไม่รุกล้ำที่ดินของบุคคลอื่น
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1219/2504คณะเทศมนตรีเทศบาลนครกรุงเทพฯ ในฐานะเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นโจทก์โดยพลเอกมังกร พรหมโยธี นายกเทศมนตรีโจทก์นายตง แซ่ตั้งจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ.2479 การที่จะให้รื้อถอนหรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขอาคารที่ปลูกขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตนั้น ตามความใน มาตรา 11แห่ง พระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร 2479 ให้อำนาจศาลเป็นผู้ใช้ดุลพินิจพิจารณาเป็นเรื่องๆ ไปตามสมควรแก่กรณี อาจเพียงให้เปลี่ยนแปลงแก้ไขโดยไม่ต้องรื้อถอนก็ได้หาใช่ว่าเมื่อมีเอกชนผู้ใดทำการปลูกสร้างอาคารขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตแล้วศาลจะต้องสั่งบังคับให้รื้อถอนอาคารนั้นเสมอไปปลูกสร้างอาคารขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาต แต่ไม่ปรากฏว่าอาคารนั้นมีสภาพไม่มั่นคงแข็งแรงหรือผิดสุขลักษณะอนามัยหรือไม่ปลอดภัยแก่ประชาชน ทั้งมิได้รุกล้ำที่ของบุคคลใด ดังนี้ ศาลชอบที่จะไม่สั่งให้รื้ออาคารนั้น(สำราญ ศิริพันธ์-ชวน สิงหลกะ-อนุสสรนิติสาร)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ