การบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดินโดยไม่มีกำหนดเวลา จำเป็นต้องบอกกล่าวก่อนฟ้องขับไล่หรือไม่
เมื่อสัญญาเช่าสิ้นอายุแล้ว โจทก์ยังคงเก็บค่าเช่า และจำเลยครอบครองที่ดินที่เช่าตลอดมา ต้องถือว่าเป็นการเช่ากันต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลา แม้คณะอนุกรรมการควบคุมการเช่าจะได้ลงมติให้โจทก์เข้าอยู่เองในที่ดินรายนี้ ก็ยังเป็นหน้าที่ของโจทก์จะต้องบอกกล่าวบอกเลิกสัญญาเช่าแก่จำเลยก่อนตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
โจทก์ต้องบอกกล่าวบอกเลิกสัญญาเช่าแก่จำเลยก่อนตาม ป.พ.พ. มาตรา 566 จึงจะมีสิทธิฟ้องขับไล่
จำเลยเช่าที่ดินปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัย โดยมีหนังสือสัญญาเช่าเป็นหลักฐาน สัญญาเช่าสิ้นอายุแล้ว แต่โจทก์ยังคงเก็บค่าเช่า และจำเลยครอบครองที่ดินที่เช่าตลอดมา คณะอนุกรรมการควบคุมการเช่าลงมติให้โจทก์เข้าอยู่เองในที่ดินรายนี้
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 692/2507นายชวลิต ทวีโภค ที่ 1 นางชุมสาย อำนรรฆมณี ที่ 2โจทก์นางละเมียด ปิยะนิกุลจำเลย ป.พ.พ. พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าเคหะและที่ดิน พ.ศ.2504 เช่าที่ดินปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัยโดยมีหนังสือสัญญาเช่าเป็นหลักฐานสัญญาเช่าสิ้นอายุแล้ว โจทก์ยังคงเก็บค่าเช่า จำเลยครอบครองที่ดินที่เช่าตลอดมา ต้องถือว่าเป็นการเช่ากันต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลา แม้คณะอนุกรรมการควบคุมการเช่าจะได้ลงมติให้โจทก์เข้าอยู่เองในที่ดินรายนี้ ก็ยังเป็นหน้าที่ของโจทก์จะต้องบอกกล่าวบอกเลิกสัญญาเช่าแก่จำเลยก่อนตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 566 โจทก์จึงจะมีสิทธิฟ้องขับไล่ได้(เพรียง โรจนรัส-ประกอบ หุตะสิงห์-สนิท สุมาวงศ์)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ