ฎีกาที่ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 152/2540
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
เนื้อหาคำพิพากษา (บางส่วน)
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 152/2540นาง สมร ศิลปสุวรรณโจทก์นาย แดง หนูวิไลจำเลย ป.พ.พ. ม. 1336, ม. 1382 ป.รัษฎากร ม. 118จำเลยครอบครองที่ดินพิพาทโดยอาศัยสัญญาเช่าที่จำเลยมีต่อโจทก์ซึ่งเป็นการครอบครองแทนโจทก์เมื่อไม่ปรากฏว่าจำเลยได้เปลี่ยนแปลงลักษณะแห่งการยึดถือโดยบอกกล่าวไปยังโจทก์ว่าจำเลยไม่มีเจตนาที่จะยึดถือที่ดินพิพาทแทนโจทก์อีกต่อไปแม้จำเลยจะครอบครองที่พิพาทเกิน10ปีก็หาทำให้จำเลยได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา1382ไม่ แม้โจทก์จะปิดอากรแสตมป์ในสัญญาเช่าที่ดินไม่ครบถ้วนก็ตามแต่โจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินพิพาทโจทก์จึงยังคงมีสิทธิที่จะฟ้องขับไล่จำเลยในฐานะที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้โดยไม่จำต้องใช้หนังสือสัญญาเช่าที่ดินเป็นพยานหลักฐานในคดีการเช่าจะปิดอากรแสตมป์โดยไม่ชอบทำให้รับฟังไม่ได้หรือไม่จึงไม่ใช่สาระสำคัญที่จะเปลี่ยนแปลงผลคดีแต่อย่างใดโจทก์ฟ้องว่า โจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินตราจองเลขที่ 3768 และโฉนดเลขที่ 47746 ซึ่งโจทก์ได้ให้จำเลยเช่าเพื่อทำการค้า ต่อมาโจทก์ไม่ประสงค์ให้จำเลยเช่าที่ดินอีกต่อไปโจทก์ได้บอกกล่าวให้จำเลยพร้อมบริวารออกไปจากที่ดินของโจทก์แล้วแต่จำเลยก็เพิกเฉยทำให้โจทก์ได้รับความเสียหาย ขอให้บังคับจำเลยพร้อมด้วยบริวารขนย้ายทรัพย์สินออกไปจากที่ดินตราจองเลขที่3768 และโฉนดเลขที่ 47746 กับให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหายให้แก่โจทก์เป็นเงิน 27,800 บาท พร้อมค่าเสียหายเดือนละ 20,000 บาทนับตั้งแต่วันฟ้องเป็นต้นไปจนกว่าจำเลยพร้อมด้วยบริวารจะขนย้ายทรัพย์สินออกไปจากที่ดินตามฟ้องโจทก์จำเลยให้การและฟ้องแย้งว่า จำเลยไม่เคยเช่าที่ดินตามฟ้องจากโจทก์ลายมือชื่อผู้เช่าในหนังสือสัญญาเช่าที่ดินท้ายฟ้องไม่ใช