ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 56 - 57/2497นายยกเกียว แซ่ด่านโจทก์นายคิมหย่วน แซ่ห่านจำเลยนางตา แซ่อุ่ยโจทก์นายยกเกียว แซ่ด่านจำเลย ป.พ.พ. โจทก์จำเลยต่างเช่าห้อง โดยโจทก์อยู่ชั้นบน จำเลยอยู่ชั้นล่างช่วยกันออกค่าเช่าให้เจ้าของห้องด้วยกันโจทก์จะฟ้องขับไล่จำเลยไม่ได้แม้ฝ่ายใดจะทำสัญญาเช่าห้องทั้งห้องกับเจ้าของแต่ฝ่ายเดียวก็ตามโจทก์ฎีกาคัดค้านคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ ลงวันที่ 28 เดือนตุลาคมพุทธศักราช 2495คดีสองสำนวนนี้ศาลพิจารณาพิพากษารวมกัน เรียกฝ่ายนายยกเกียวว่าโจทก์ เรียกฝ่ายนางตา นายคิมหย่วน ซึ่งเป็นภริยาสามีกันว่าจำเลยได้ความว่าเดิมนายเกียฟัดบิดาโจทก์ได้เช่าห้องแถวของนายวรี วีรางกูรหมายเลข 410 ริมคลองสาธร อำเภอบางรัก จังหวัดพระนคร เป็นที่อยู่อาศัยมาช้านาน ครั้น พ.ศ. 2491 นายเกียฟัดกลับไปประเทศจีนมอบหมายให้โจทก์ผู้บุตรเป็นเจ้าบ้าน มีชื่อในทะเบียนสำมะโนครัว ส่วนการเช่าคงเก็บค่าเช่าในนามของนายเกียฟัดเช่นเดิมนายเกียฟัดไปประเทศจีนประมาณ 1 ปีก็ตาย การเช่าก็คงเก็บในนามของนายเกียฟัดตลอดมา จนถึงเดือนกันยายน 2494ฝ่ายเจ้าของห้องโดยนางสาวมาลี วีรางกูร ผู้รับมอบอำนาจจึงได้ทำสัญญาให้นางตาจำเลยเป็นผู้เช่าห้องรายนี้ และเก็บค่าเช่าในนามของนางตา โดยถือว่านายเกียฟัดตายแล้วสัญญาเช่าย่อมสิ้นสุดไป จำเลยทั้งสองนี้ได้ความว่าเข้ามาอยู่ในห้องรายนี้ร่วมกับโจทก์ก่อนแต่นางตาจำเลยทำสัญญาเช่าแล้ว โดยโจทก์กับครอบครัวอยู่ชั้นบน จำเลยกับครอบครัวอยู่ชั้นล่างเหตุที่นางตาจำเลยไปทำสัญญาเช่าก็เนื่องจากเกิดแตกร้าวกันขึ้นกับโจทก์เนื่องจากการแตกร้าวและแก่งแย่งกันเป็นผู้เช่า โจทก์จึงมาฟ้องนายคิมหย่วนเป็นสำนวนแรก (โดยมีนางตาขอเข้าร่วมเป็นจำเลยด้วย) ขอให้ขับไล่จำเลยจากห้องพิพาท อ้างว่าโจทก์ให้จำเลย