ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 151 - 155/2497วัดพระยายัง โดยนายเสริม ศรีโยธาไวยาวัจกรโจทก์นายสวัสดิ์ สร้อยสุวรรณจำเลยวัดพระยายัง โดยนายเสริม ศรีโยธาไวยาวัจกรโจทก์นายสง่า สุดคล้ายจำเลยจำเลย นายสง่า สุดคล้ายโจทก์วัดพระยายัง โดยนายเสริม ศรีโยธา ไวยาวัจกรโจทก์ ป.พ.พ. ป.วิ.พ. พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เช่าที่ดินปลูกแผงลอยขายของ ไม่เป็นเคหะตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ เจ้าอาวาสมีหนังสือแต่งตั้งบุคคลให้เป็นไวยาวัจกร และมอบอำนาจให้ฟ้องคดีแทนวัดได้คดี 5 สำนวนนี้โจทก์ฟ้องว่า โจทก์ให้จำเลยตั้งแผงลอยขายผ้าในบริเวณที่ดินวัดพระยายัง จังหวัดพระนคร ไม่มีหนังสือสัญญาเช่าโดยตกลงกันว่า ถ้าตลาดขายผ้าเลิกเมื่อใด ให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกไป แต่เมื่อตลาดผ้าเลิกแล้ว จำเลยหาได้รื้อถอนแผงลอยไปไม่โจทก์ได้บอกกล่าวให้จำเลยออกแล้ว จำเลยไม่ยอม ขอให้ขับไล่จำเลยและให้รื้อสิ่งปลูกสร้าง กับตบแต่งที่ดินให้เป็นไปในสภาพเดิม จำเลยให้การต่อสู้ว่า จำเลยเช่าที่ดินของกรมการศาสนา จากผู้แทนกรมการศาสนา ไม่ใช่เป็นที่ดินของโจทก์ โจทก์ไม่มีสิทธิฟ้อง นายเสริมไวยาวัจกรไม่มีสิทธิฟ้องคดีแทนในนามของวัดพระยายังทั้งมิได้รับอำนาจมาโดยถูกต้องจำเลยได้รับความคุ้มครองจากพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ฯลฯศาลชั้นต้นฟังว่า จำเลยเช่าที่ดินของวัดพระยายัง ปลูกแผงลอยเพื่อขายผ้า โดยตกลงกันว่า เมื่อตลาดขายผ้าเลิกเมื่อใด จำเลยจะต้องรื้อถอนแผงลอยออกไป ครั้นตลาดขายผ้าเลิกแล้ว จำเลยหาได้รื้อถอนแผงลอยไปไม่ การเช่าปลูกแผงลอยเช่นนี้ จำเลยไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ฯลฯ โจทก์มีสิทธิบอกเลิกการเช่าและฟ้องขับไล่ได้ ข้อที่จำเลยคัดค้านว่านายเสริมไม่มีสิทธิฟ้องในนามของวัด