ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1140/2496นางผิน แซ่โห้โจทก์นายกวี วัฒนศรีจำเลย ป.พ.พ. ม. 205 พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 การที่ไม่ได้ชำระค่าเช่าติดกันสองเดือน นั้น ถ้าเป็นเรื่องผู้เช่าไม่ผิดนัด หากแต่การติดค้างเกิดจากความผิดของผู้ให้เช่าแล้ว ผู้ให้เช่าก็จะอาศัยเหตุนี้ฟ้องขับไล่ผู้เช่าออกจากเคหะที่เช่าตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯลฯ ไม่ได้โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์ โดยอ้างว่าจำเลยผิดสัญญาไม่ส่งค่าเช่าติดกันสองเดือน ฯลฯจำเลยต่อสู้ว่า ที่ค้างค่าเช่า ไม่ใช่เพราะจำเลยผิดนัด ฯลฯศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องโจทก์อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ พิพากษากลับให้จำเลยออกจากห้องเช่าจำเลยฎีกาศาลฎีกาฟังว่า จำเลยนำสืบได้ตามข้อต่อสู้สรุปความว่า ค่าเช่าติดค้างเกิดจากความผิดของโจทก์จริง หาใช่จำเลยเป็นฝ่ายผิดนัดไม่จึงพิพากษากลับ ให้บังคับคดีอย่างศาลชั้นต้น(ศิลปสิทธิวินิจฉัย-เลขวณิชธรรมวิทักษ์-ประวัติ ปัตตพงศ์)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ