ข้อตกลงในสัญญาเช่าที่ให้ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดหากขายทรัพย์สินให้ผู้อื่น โดยต้องแจ้งล่วงหน้าและให้โอกาสผู้เช่าซื้อ ขัดต่อ พ.ร.บ.ควบคุมค่
ข้อตกลงในสัญญาเช่าที่ให้ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดหากขายทรัพย์สินให้ผู้อื่น โดยปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนด (แจ้งล่วงหน้าและให้โอกาสผู้เช่าซื้อ) ไม่ขัดต่อพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ. 2489 หรือความสงบเรียบร้อยของประชาชน และเมื่อผู้ให้เช่าปฏิบัติตามสัญญาแล้ว ย่อมเลิกการเช่าได้ก
ข้อตกลงในสัญญาเช่าที่ให้ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดหากขายทรัพย์สินให้ผู้อื่น โดยปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนด ไม่ขัดต่อกฎหมาย และผู้เช่าต้องออกจากสถานที่เช่า
คู่กรณีทำสัญญาเช่าเคหะมีอายุ 1 ปี โดยมีข้อตกลงว่า หากผู้ให้เช่าขายที่และบ้านเช่าให้ผู้อื่นก่อนครบกำหนด ผู้ให้เช่าต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 2 เดือน และแจ้งชื่อผู้ซื้อและราคาขายให้ผู้เช่าทราบเพื่อให้มีโอกาสซื้อ ต่อมาผู้ให้เช่าขายสถานที่เช่าแก่บุคคลอื่นโดยปฏิบัติตามข้อตกลงดังกล่าว
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1597/2494นายเท่งเซี้ยง แซ่เตีย ที่ 1 นายลพ วัฒนะดำรง ที่ 2โจทก์นายธงชัย บุณยสิงห์จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ม. 113, ม. 569ทำสัญญาเช่าเคหะกันมีอายุ 1 ปี แต่มีข้อแม้ไว้ข้อ1 ว่า ถ้าผู้ให้เช่าตกลงขายที่และบ้านเช่าให้แก่ผู้ใดก่อน ครบกำหนดการเช่าตามสัญญาแล้ว ผู้ให้เช่าจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า เพื่อผู้เช่าเตรียมตัวออกจากบ้านเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 2 เดือน และผู้ให้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบด้วยว่าจะตกลงขายแก่ผู้ใด เป็นเงินเท่าใดเพื่อผู้เช่าจะได้มีโอกาสตกลงซื้อในเมื่อเห็นว่าเป็นราคาสมควร ดังนี้ ถือว่าเป็นข้อตกลงที่ไม่ขัดต่อพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ หรือความสงบเรียบร้อยของประชาชนแต่อย่างใด เมื่อผู้ให้เช่าขายสถานที่เช่าแก่คนอื่นไปโดยได้ปฏิบัติตามสัญญาแล้ว ก็ย่อมเลิกการเช่าได้ก่อนกำหนด 1 ปีและผู้เช่าก็จำต้องออกจากสถานที่เช่าไปจะอ้างว่าได้รับความคุ้มครองจาก พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ ไม่ได้(ธรรมบัณฑิตสิทธิศฤงคาร-นนทปัญญา-นิติธรรมประกรณ์)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ