จำเลยผิดนัดไม่ชำระค่าเช่าหรือไม่ และโจทก์มีสิทธิฟ้องขับไล่ตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 หรือไม่
เมื่อฝ่ายผู้ให้เช่าเป็นผู้ไปเก็บค่าเช่าเอง หากผู้ให้เช่าไม่ไปเก็บค่าเช่าและไม่ยอมรับชำระจากผู้เช่า ผู้เช่าหาผิดนัดไม่ชำระค่าเช่าไม่
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ที่ให้ยกฟ้องโจทก์
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยอ้างว่าจำเลยผิดนัดไม่ชำระค่าเช่า 2 เดือนติดต่อกัน แต่ข้อเท็จจริงปรากฏว่าคนของโจทก์เป็นผู้ไปเก็บค่าเช่าและไม่ไปเก็บ จำเลยนำเงินมาชำระก็ไม่รับ จำเลยไม่เคยค้างค่าเช่า
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 904/2493นายฮกล่าย แซ่ลิ้ม บิดาและผู้แทนโดยชอบธรรมนายชุ่นฮั่ว แซ่ลิ้ม ผู้เยาว์โจทก์นายการามซิงห์จำเลย ป.พ.พ. ม. 205 พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์ โดยว่าจำเลยผิดนัดไม่ชำระค่าเช่ารวม 2 เดือนติดๆ กัน ทางพิจารณาปรากฏว่าคนของโจทก์เป็นผู้ไปเก็บค่าเช่าจากจำเลยแล้ว ไม่ไปเก็บเสีย จำเลยเอาเงินมาชำระก็ไม่รับ ดังนี้จำเลยหาผิดนัดไม่ชำระค่าเช่าไม่ โจทก์จึงฟ้องขับไล่จำเลยให้ออกจากห้องเช่าตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ ไม่ได้โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์โดยอ้างว่าจำเลยผิดนัดไม่ชำระค่าเช่า รวม 2 เดือนติด ๆ กันศาลชั้นต้นพิพากษาขับไล่จำเลยศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้องโจทก์ฎีกาศาลฎีกาฟังข้อเท็จจริงว่า การเช่าห้องรายนี้ฝ่ายโจทก์เป็นผู้ไปเก็บค่าเช่าจากจำเลย ๆ ไม่เคยค้างค่าเช่า ภายหลังคนของโจทก์ไม่ไปเก็บค่าเช่าจากจำเลย จำเลยได้พยายามชำระค่าเช่าให้ ฝ่ายโจทก์ก็ไม่รับ ดังนี้ จำเลยจึงไม่ได้ผิดนัดไม่ชำระค่าเช่า ศาลอุทธรณ์พิพากษายกฟ้องโจทก์เสียชอบแล้ว ศาลฎีกาพิพากษายืน(นนทประชา-ธรรมบัณฑิตสิทธิศฤงคาร-นาถปรีชา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ