อุทธรณ์ที่กล่าวอ้างข้อเท็จจริงที่ศาลชั้นต้นมิได้วินิจฉัย ไม่เป็นประเด็นที่ศาลอุทธรณ์จะวินิจฉัย
เมื่อศาลชั้นต้นวินิจฉัยชี้ขาดประเด็นใดให้คู่ความฝ่ายใดแพ้คดี คู่ความฝ่ายนั้นต้องอุทธรณ์ประเด็นนั้น หากอุทธรณ์ในประเด็นที่ศาลชั้นต้นมิได้วินิจฉัย ถือว่าไม่เป็นประเด็นที่ศาลอุทธรณ์จะวินิจฉัย
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์
โจทก์เช่าบ้านของจำเลยที่ 1 ต่อมาจำเลยที่ 1 โอนขายบ้านให้จำเลยที่ 2 จำเลยที่ 2 ฟ้องขับไล่โจทก์หลายครั้งแต่ศาลยกฟ้อง จำเลยที่ 2 โอนขายเฉพาะที่ดินคืนให้จำเลยที่ 1 แล้วจำเลยทั้งสองทำสัญญายอมความกันให้จำเลยที่ 2 รื้อบ้านไป โจทก์ฟ้องขอให้เพิกถอนสัญญาซื้อขายและสัญญายอมความ ศาลชั้นต้นวินิจฉัยว่าโจทก์ได้รับค
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1222/2493นางชม พาทีทินโจทก์นายขิง เจริญลาภ ที่ 1 นางเพ่ง ชพานนท์ ที่ 2จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.วิ.พ. ม. 225, ม. 246, ม. 142โจทก์ฟ้องจำเลยหาว่า จำเลยสมยอมกันขายบ้านที่โจทก์เช่าอยู่แล้วยอมความกัน ให้จำเลยอีกคนหนึ่งรื้อบ้านไป จึงขอให้ศาลเพิกถอนสัญญาซื้อขาย สัญญายอมความและห้ามจำเลยรบกวนขัดขวางรอนสิทธิโจทก์ในการอยู่ในบ้านนี้ศาลชั้นต้นตัดสินว่าโจทก์ได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯไม่จำต้องวินิจฉัยว่าจำเลยสมยอมกันหรือไม่ จึงพิพากษาห้ามจำเลยขัดขวางรบกวนสิทธิของโจทก์ในการเช่าบ้านหลังนี้ ดังนี้ สำหรับข้อที่โจทก์ได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ ซึ่งศาลชั้นต้นยกขึ้นชี้ขาดให้จำเลยแพ้คดีจำเลยหาได้อุทธรณ์ไม่ จำเลยกลับไปอุทธรณ์ว่า จำเลยทำการโดยสุจริต ไม่ได้สมยอมกัน อันเป็นประเด็นที่ศาลชั้นต้นมิได้วินิจฉัย ดังนี้ ถือว่าอุทธรณ์ของจำเลยไม่เป็นประเด็นที่ศาลอุทธรณ์จะวินิจฉัยโจทก์ฟ้องว่า โจทก์เช่าบ้านของจำเลยที่ 1 อยู่ จำเลยที่ 1 จะขึ้นค่าเช่า โจทก์ไม่ยอม ต่อมาจำเลยที่ 1 โอนขายที่ดินและบ้านนี้ให้จำเลยที่ 2 จำเลยที่ 2 บอกเลิกการเช่ากับโจทก์และฟ้องขับไล่โจทก์ ศาลยกฟ้อง จำเลยที่ 2 แกล้งเพทุบายไม่รับค่าเช่าจากโจทก์ และฟ้องขับไล่โจทก์อีก แต่ถูกศาลพิพากษายกฟ้อง จำเลยที่ 2 จึงโอนขายเฉพาะที่ดินแก่จำเลยที่ 1 แล้วจำเลยทำยอมความกันต่อศาลว่า จำเลยที่ 2 จะรื้อเรือนไปภายใน 15 วัน แล้วจำเลยที่ 2 บังคับให้โจทก์ออกจากบ้านนี้ โดยอ้างว่าถูกศาลบังคับให้รื้อถอน จึงขอให้ศาลสั่งเพิกถอนการซื้อขายและสัญญายอมความระหว่างจำเลยและห้ามจำเลยรบกวนขัดขวางสิทธิของโจทก์ในการที่จะอยู่อาศัยในบ้านเช่ารายนี้ศาลชั้นต้