ผู้ร้องขัดทรัพย์ซึ่งอ้างว่าได้ครอบครองที่ดินบางส่วนมาเกิน 10 ปีโดยทางปรปักษ์ สามารถยกสิทธิการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้เจ้าหนี้สามัญที่ยึดที่ดินนั้นได้
ทะเบียนโฉนดที่ดินเป็นเพียงหลักฐานเบื้องต้นให้สันนิษฐานว่าผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ตามโฉนดเท่านั้น แต่ข้อเท็จจริงที่แท้จริงอาจนำสืบหักล้างได้ หากผู้ร้องนำสืบได้ว่าครอบครองที่ดินโดยความสงบและเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเกิน 10 ปี ก็อาจได้กรรมสิทธิ์ตามมาตรา 1382 เจ้าหนี้สามัญหาได้อยู่ในฐานะเป็นบุค
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้ศาลชั้นต้นพิจารณาและพิพากษาคดีชั้นขัดทรัพย์ต่อไป
คดีเดิมจำเลยทำสัญญาประนีประนอมยอมชำระหนี้รวม 3,000 บาทแก่โจทก์แล้วไม่ชำระ โจทก์จึงนำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินโฉนดที่ 3631 ซึ่งมีชื่อจำเลยถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับบุคคลอื่นหลายคน เพื่อขายทอดตลาดนำเงินชำระหนี้ ผู้ร้องทั้งสามสำนวนยื่นคำร้องขอให้ศาลสั่งถอนการยึดที่ดินบางส่วน อ้างว่าที่ดินดังกล่าวไม่ใช่ทร
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 456 - 458/2491พระนราธิราชภักดีโจทก์นายดิษ ผาสุขดีจำเลยนายสวง นาคสู่สุข นางถนอม วีระสุนทรผู้ร้องพระนราธิราชภักดีโจทก์นายดิษ ผาสุขดีจำเลยนายเซี๊ยะ ศิริเกียรติผู้ร้องพระนราธิราชภักดีโจทก์นายดิษ ผาสุขดีจำเลย ป.พ.พ. ม. 213, ม. 214, ม. 1299, ม. 1382 ป.วิ.พ. ม. 57, ม. 84, ม. 288 ป.ที่ดิน เจ้าหนี้สามัญ มิได้มีบุริมสิทธิเหนือทรัพย์สินเฉพาะสิ่งของลูกหนี้ย่อมมีสิทธิที่จะได้รับชำระหนี้จากทรัพย์สินของลูกหนี้ เจ้าหนี้ยึดที่ดินโฉนดมีชื่อจำเลยซึ่งเป็นลูกหนี้เป็นเจ้าของร่วมกับบุคคลอื่นเพื่อขายทอดตลาดเอาเงินชำระหนี้ผู้ที่มิได้มีชื่อในโฉนดแต่ได้ปกครองที่แปลงนั้นบางส่วนมาเกิน 10 ปีโดยทางปรปักษ์แล้ว มีสิทธิร้องขัดทรัพย์ได้ เพราะเจ้าหนี้สามัญหาได้อยู่ในฐานะบุคคลภายนอกดังที่บัญญัติไว้ใน ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1299 วรรคสอง นั้นไม่ทะเบียนในโฉนดที่ดินเป็นเพียงหลักฐานในเบื้องต้นให้สันนิษฐานว่าผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ตามโฉนดที่ดินเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เท่านั้น แต่ข้อเท็จจริงที่แท้จริงเป็นประการใดอาจนำสืบหักล้างได้เรื่องนี้ คดีเดิม จำเลยทำสัญญาประนีประนอมยอมชำระหนี้รวม 3,000 บาท ให้แก่โจทก์แล้วไม่ชำระโจทก์จึงนำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินโฉนดที่ 3631 มีชื่อจำเลยถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับบุคคลอื่นอีกหลายคน เพื่อขายทอดตลาดนำเงินชำระหนี้แก่โจทก์ผู้ร้องทั้งสามสำนวน ต่างยื่นคำร้องขอให้ศาลสั่งถอนการยึดที่ดินรายนี้บางส่วน อ้างว่าที่ดินดังกล่าวแล้ว ไม่ใช่ทรัพย์ของจำเลยเป็นทรัพย์ของผู้ร้องศาลชั้นต้น สอบถามผู้ร้องขัดทรัพย์ทั้ง 3 สำนวน ได้ความว่าการที่ผู้ร้องอ้างว่า ได้ปกครองที่ดินเป็นส่วนสัดนั้น ไม่ได้จดทะเบียน จึงงดทำการสืบพยานและมีคำสั่งว่าข้ออ้างของ