ผู้จัดการมรดกและทายาทของผู้จัดสรรที่ดินมีอำนาจโอนที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภคให้เป็นสาธารณประโยชน์เพื่อพ้นจากหน้าที่บำรุงรักษา โดยไม่เป็นการละเมิดต่อภาระจ
เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินซึ่งตกอยู่ในภาระจำยอมยังคงมีอำนาจแห่งกรรมสิทธิ์ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1336 เว้นแต่มีกฎหมายห้ามจำหน่าย และสามารถโอนที่ดินให้เป็นสาธารณประโยชน์ตาม พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 มาตรา 44(2) และมาตรา 70 วรรคสาม เพื่อพ้นจากหน้าที่บำรุงรักษา โดยไม่ทำให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดลง
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ที่พิพากษายืนตามศาลชั้นต้นที่พิพากษายกฟ้อง ค่าฤชาธรรมเนียมให้เป็นพับ โดยวินิจฉัยว่าโจทก์ทั้งหกไม่มีอำนาจฟ้องขอให้เพิกถอนการจดทะเบียนยกที่ดินพิพาทให้เป็นสาธารณประโยชน์
ห้างหุ้นส่วนจำกัด วังไพเวช โดยพันเอกวังจัดสรรที่ดินและทำถนนเป็นสาธารณูปโภค ซึ่งตกอยู่ในภาระจำยอมตามประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 ต่อมาพันเอกวังถึงแก่ความตาย นางไพเวชในฐานะผู้จัดการมรดกและทายาทโดยความยินยอมของทายาทอื่นได้โอนที่ดินพิพาทให้แก่จำเลยที่ 5 (กรุงเทพมหานคร) เพื่อให้เป็นทางสาธารณประโยชน์
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 819/2562นาง อ. กับพวกโจทก์นาย ภ. กับพวกจำเลย ป.พ.พ. ม. 1336, ม. 1387 พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ม. 43, ม. 44, ม. 45, ม. 70 ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน พ.ศ.2515 ข้อ 30ที่ดินพิพาทซึ่งเป็นถนนที่ห้างหุ้นส่วนจำกัด ว. ผู้จัดสรรได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินเพื่อประโยชน์ให้แก่ผู้ที่อยู่อาศัยในที่ดินที่จัดสรรโดยเฉพาะ มิได้มุ่งหมายให้บุคคลภายนอกเข้ามาใช้ถนนร่วมกับผู้ซื้อที่ดินจัดสรรที่ตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินที่จัดสรร ภาระจำยอมดังกล่าวเกิดขึ้นโดยผลของกฎหมายตามประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 ข้อ 30 วรรคหนึ่ง พันเอก ว. เจ้าของกรรมสิทธิ์มีสิทธิในการใช้สิทธิเหนือที่ดินพิพาทที่เป็นภาระจำยอมตาม ป.พ.พ. มาตรา 1336 เว้นแต่จะมีบทบัญญัติของกฎหมายที่ห้ามจำหน่ายที่ดินพิพาทซึ่งเป็นสาธารณูปโภค เพียงแต่ต้องยอมรับกรรมบางอย่าง ซึ่งกระทบถึงทรัพย์สินของตนหรือต้องงดเว้นการใช้สิทธิบางอย่างอันมีอยู่ในกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินนั้น เพื่อประโยชน์แก่ที่ดินของโจทก์ทั้งหก ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1387 และจะกระทำการใด ๆ อันเป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดไป หรือเสื่อมความสะดวกมิได้เท่านั้น ภาระจำยอมเป็นทรัพยสิทธิย่อมตกติดไปกับอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสามยทรัพย์และภารยทรัพย์ แม้ต่อมา พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 มาตรา 3 ให้ยกเลิกประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 แต่ พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 มาตรา 43 ยังคงมีบทบัญญัติกำหนดให้สาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินให้ตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรร และให้เป็นหน้าที่ของผู้จัดสรรที่ดินที่จะบำรุงรักษาสาธารณูปโภคให้คงสภาพดังเช่นที่ได้จัดทำข