ฎีกาที่ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 697/2470

ประเด็นกฎหมาย

ปัญหาข้อกฎหมายเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินมือเปล่าที่ทำไม่ถูกแบบ แต่ผู้ซื้อได้ครอบครองเกิน 1 ปี ที่ดินตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อหรือไม่

หลักกฎหมาย

แม้การซื้อขายที่ดินมือเปล่าจะทำไม่ถูกต้องตามกฎหมาย แต่เมื่อผู้ซื้อเข้าครอบครองในฐานะผู้ซื้อเกิน 1 ปี ที่ดินนั้นก็ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อ

คำวินิจฉัย

ที่ดินตกเป็นกรรมสิทธิ์ของจำเลย โจทก์เรียกคืนไม่ได้ ให้ยกฟ้อง

ข้อเท็จจริงสำคัญ

โจทก์ขายที่ดินมือเปล่าให้จำเลยเด็ดขาด จำเลยเข้าปกครองที่ดินในฐานะผู้ซื้อมาเกินกว่า 1 ปี แม้การทำหนังสือซื้อขายกันต่อหน้ากำนันจะไม่ถูกต้องตามกฎหมาย

เนื้อหาคำพิพากษา (บางส่วน)

ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 697/2470นายโฉมโจทก์นายใบล. ป.ที่ดิน ซื้อขายที่ดินมือเปล่าทำไม่ถูกแบบ ปกครองกรรมสิทธิ์เรื่องนี้ศาลอุทธรณ์ตัดสินกลับศาลเดิมว่า การที่โจทก์ขายที่ดินมือเปล่าให้จำเลยเด็ดขาดแล้ว และจำเลยก็ได้เข้าปกครองในฐานะเปนผู้ซื้อมาเกินกว่า ๑ ปี ดังนี้ถึงแม้จะทำหนังสือซื้อขายกันต่อหน้ากำนันซึ่งไม่ถูกต้องตามกฎหมายก็ดี ที่ดินนั้นก็ต้องเปนกรรมสิทธิ์ของจำเลย โจทก์เรียกคืนไม่ได้ให้ยกฟ้องเสีย(พิพาก-ศรี-พรหม)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ