สัญญาซื้อขายที่ดินที่ทำกันเองโดยไม่มีแบบตามกฎหมาย ถือเป็นสัญญาจะขาย และผู้ซื้อมีสิทธิขอให้โอนกรรมสิทธิ์ได้
สัญญาซื้อขายที่ดินที่ทำกันเองโดยไม่มีแบบตามกฎหมาย ไม่ถือเป็นสัญญาซื้อขายที่สมบูรณ์ แต่เป็นสัญญาจะขายที่ดิน และผู้ซื้อมีอำนาจที่จะขอให้ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ได้
สัญญาซื้อขายที่ดินที่ทำกันเองไม่ใช่สัญญาซื้อขายที่สมบูรณ์ตามกฎหมาย แต่เป็นสัญญาจะขายที่ดิน และผู้ซื้อมีอำนาจขอให้ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ได้
โจทก์และจำเลยทำสัญญากันเองขายที่ดินมีโฉนดแผนที่ ผู้ขายได้รับเงินและมอบที่ดินให้ผู้ซื้อปกครองมา 6 ปีแล้ว
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 848 - 849/2470นายมั่นโจทก์นางเปลื้องล. ป.ที่ดิน สัญญาซื้อขายที่ดินซึ่งทำกันเองแปลว่าเปนสัญญาจะขายภาคปฏิบัติโจทก์จำเลยได้ทำสัญญากันเองขายที่ดินมีโฉนดแผนที่ผู้ขายก็ได้รับเงินแลมอบที่ดินให้ผู้ซื้อปกครองมา ๖ ปี แล้ว ตาม กฎหมายจะฟังว่าเปนสัญญาซื้อขายอันถูกต้องตามกฎหมายไม่ได้ แต่เปนสัญญาจะขายที่ดินให้แก่กัน ผู้ซื้อมีอำนาจที่จะขอให้ผู้ขายโอนกรรมสิทธิได้(พิพาก-พรหม-วิชัย)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ