ฎีกาที่ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 157/2471

ประเด็นกฎหมาย

อายุความมรดก 1 ปี ไม่อาจยกขึ้นต่อสู้ผู้ซื้อที่ดินซึ่งครอบครองที่ดินอยู่แล้ว

หลักกฎหมาย

เมื่อผู้ขายตาย ที่ดินอยู่ในความปกครองยึดถือของผู้ซื้อ ผู้รับมฤดกไม่มีสิทธิเรียกร้องเอาคืน อายุความมฤดกจึงไม่กระทบกระเทือนถึงผู้ซื้อผู้ทรงสิทธิตามกฎหมาย

คำวินิจฉัย

จำเลยจะยกเอาอายุความมฤดกขึ้นมาตัดฟ้องไม่ได้ ให้จำเลยโอนโฉนดให้โจทก์

ข้อเท็จจริงสำคัญ

นายรอดทำสัญญาจะขายที่ดินให้โจทก์ รับเงินและมอบที่ดินให้โจทก์ครอบครองแล้ว แต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ นายรอดตาย จำเลยเป็นผู้รับมฤดก โจทก์ฟ้องขอให้จำเลยโอนกรรมสิทธิเกิน 1 ปีนับแต่นายรอดตาย

เนื้อหาคำพิพากษา (บางส่วน)

ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 157/2471นายลพโจทก์นางกีบกับพวกล. ป.ที่ดิน ป.วิ.พ. ทำไม่ถูกกฎหมายผู้ขายตายก่อนโอนกรรมสิทธิ ปัญหามีอยู่ว่า ผู้ซื้อจะฟ้องขอให้โอนเกินกำหนดอายุความ 1 ปีได้หรือไม่มฤดก อายุความ วิธีพิจารณาแพ่งคดีนี้ ได้ความว่า นายรอดได้ทำ สัญญากันเองจะขายที่ดินโฉนดที่ ๒๕๓๕ ให้แก่โจทก์นายรอดได้รับเงินไปแล้วแลมอบที่ดินให้โจทก์เข้าปกครองกับสัญญาว่าจะโอนที่ให้แก่โจทก์ภายใน ๔ เดือน ครั้นเมื่อ พ.ศ. ๒๔๖๓ นายรอดตายจำเลยเปนผู้รับมฤดกโจทก์จึงฟ้องขอให้จำเลยโอนกรรมสิทธิ แต่โจทก์ฟ้องคดีนี้เกินกำหนดอายุความมฤดก ๑ ปี ปัญหามีว่าจำเลยจะยกอายุความมฤดกขึ้นมาตัดฟ้องของโจทก์ได้หรือไม่ ศาลเดิมฟังว่าสัญญาฉบับนี้เกี่ยวกันที่ดินบังคับให้ จำเลยโอนกรรมสิทธิ์ ศาลอุทธรณ์ตัดสินยกฟ้องโจทก์ เพราะโจทก์ฟ้องเกินกำหนดอายุความมฤดก ๑ ปี ศาลฎีกาตัดสินว่าจำเลยจะยกเอาอายุความมฤดกขึ้นมาตัดฟ้องไม่ได้ เพราะเมื่อนายรอดตายที่ดินอยู่ในความปกครองยึดถือของโจทก์ ผู้รับมฤดกไม่มีสิทธิจะเรียกร้องเอากลับคืนมาได้ เพราะฉะนั้นอายุความมฤดกจึงไม่กระทบกระเทือนถึงโจทก์ผู้ทรงสิทธิตามกฎหมาย ให้จำเลยโอนโฉนดให้โจทก์(วิชัย-หริศ-พรหม)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ