ผู้ได้รับโฉนดที่ดินซึ่งทับที่ดินที่ผู้อื่นมีกรรมสิทธิอยู่แล้ว จะได้กรรมสิทธิในที่ดินนั้นหรือไม่
ที่ดินในเขตบริษัทขุดคลองคูนาสยาม เมื่อบริษัทหมดสิทธิแล้ว ถ้าไม่มีผู้ใดเข้าปกครองถือกรรมสิทธิ ที่ดินนั้นเป็นที่ว่างเปล่า แต่ถ้ามีผู้เข้าปกครองถือกรรมสิทธิตลอดมา ผู้ปกครองมีกรรมสิทธิในที่นั้น ผู้ซื้อจากบริษัทโดยได้รับใบตรอกถือไว้อย่างเดียวไม่มีกรรมสิทธิ การได้รับโฉนดทับที่ดินที่ผู้อื่นมีกรรมสิทธิอยู่แ
โจทก์ไม่มีกรรมสิทธิในที่พิพาท ให้ยกฟ้อง พิพากษายืนตามศาลล่าง
ที่พิพาทอยู่ในเขตจับจองของบริษัทขุดคลองคูนาสยาม ซึ่งให้ ย. กับ ท. เป็นผู้ตรอกไว้ ตั้งแต่บริษัทหมดสิทธิมาแต่ พ.ศ. 2458 จำเลยได้ปกครองที่พิพาทตลอดมาจนเวลาที่โจทก์ฟ้องนับได้ 10 ปีเศษแล้ว เมื่อ พ.ศ. 2464 โจทก์ซึ่งเป็นผู้รับมฤดกของ ย. และ ท. ได้รับโฉนดที่พิพาทจากเกษตร ซึ่งออกตามแผนที่ของบริษัทขุดคลองคูนา
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 969/2473พระยาอรสุมพลาภิบาลโจทก์นางใบ นายหนอมจำเลย กฎหมายลักษณะพยาน ป.วิ.พ. ที่ดิน โฉนดแผนที่กรรมสิทธิวางหลักเรื่องที่ดินซึ่งอยู่ในเขตร์บริษัทขุดคลองคูนาสยาม ได้รับโฉนดทับที่ซึ่งเขามีกรรมสิทธิตามกฎหมายอยู่ ผู้รับโฉนดหามีกรรมสิทธิในที่นั้นไม่ วิธีพิจารณาแพ่ง ลักษณพะยานสืบหักล้างโฉนดแผนที่ได้ความว่าที่พิพาทอยู่ในเขตร์จับจองของบริษัทขุดคลองคูนาสยาม ซึ่งให้ ย.กับ ท.เปนผู้ตรอกไว้ตั้งแต่บริษัทขุดคลองคูนาสยามหมดสิทธิมาแต่ พ.ศ. ๒๔๕๘ จำเลยก็ได้ปกครองที่นี้ตลอดมาจนเวลาที่โจทก์ฟ้องนับได้ ๑๐ ปีเศษแล้ว เมื่อ พ.ศ.๒๔๖๔ โจทก์ซึ่งเปนผู้รับมฤดก ย.และ ท.ได้รับโฉนดที่พิพาทจากเกษตร์ ซึ่งออกตามแผนที่ของบริษัทขุดคลองคูนาสยามตามที่ ย.และ ท.ได้รับใบตรอกไว้ดังนี้ โจทก์จึงฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากที่พิพาท ศาลเดิมและศาลอุทธรณ์ตัดสินว่า โจทก์ไม่มีกรรมสิทธิในที่พิพาท ให้ยกฟ้อง ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ที่ดินซึ่งอยู่ในเขตร์บริษัทขุดคลองคูนาสยามได้รับพระบรมราชานุญาตนั้น เมื่อบริษัทหมดสิทธิตามที่ได้รับพระบรมราชานุญาตแล้วเปนดังนี้ ( ๑ ) ถ้าไม่มีผู้ใดเข้าปกครองถือกรรมสิทธิ ที่เหล่านั้นต้องเปนที่ว่างเปล่าโดยไม่มีเจ้าของ ( ๒ ) ถ้ามีผู้เข้าปกครองถือกรรมสิทธิตลอดมา ผู้ปกครองมีกรรมสิทธิในที่นั้น ผู้ซื้อจากบริษัทขุดคลองคูนาสยามโดยได้รับใบตรอกถือไว้อย่างเดียว หามีกรรมสิทธิอย่างใดไม่ ฉะนั้นการที่โจทก์ได้รับโฉนดทับที่ดินซึ่งจำเลยมีกรรมสิทธิตามกฎหมายอยู่นั้น ไม่ใช่จำเลยยินยอมให้ผู้อื่นเข้ารับโฉนดในที่ของตน ผู้รับโฉนดหาได้กรรมสิทธิไม่ จึงตัดสินยืนตามศาลล่าง(วิชัย-พรหม-วิกรม)ศาลชั้นต้น - พระนนท์ประชาศาลอุทธรณ์ - พระยาราศีรถแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพาก