ปัญหาว่าศาลควรอนุญาตให้จำเลยผ่อนผันเวลาขายที่ดินที่ถูกยึดเพื่อไปจัดการฟ้องผู้ขัดขวางหรือไม่ เมื่ออีกฝ่ายไม่เสียหาย
การขายเฉพาะที่ดินตอนในจะทำให้ที่ดินตกราคาไปมาก ทำให้จำเลยเสียหาย เพราะที่ดินตอนหน้ากับตอนในเป็นแปลงเดียวกัน และโจทก์ไม่ได้รับความเสียหายเพราะยังได้ดอกเบี้ยจากจำนวนเงินที่ติดค้างอยู่เสมอ
ให้งดการขายที่ดินรายนี้ไว้ ผ่อนเวลาให้จำเลยไปจัดการฟ้องร้องว่ากล่าวผู้ที่ขัดขวางภายใน 1 เดือน นับแต่วันฟังคำพิพากษาเป็นต้นไป ถ้าไม่จัดการตามกำหนดให้จัดการขายต่อไป
โจทก์นำเจ้าพนักงานยึดโฉนดที่ดินของจำเลยออกขายทอดตลาด ตามโฉนดมีเนื้อที่ 29 ไร่ 1 งาน 60 วา แต่ผู้แทนอำเภออ้างว่าที่ดินด้านหน้าติดถนนหลวงเป็นที่สาธารณประโยชน์ โจทก์จึงยึดได้เพียง 27 ไร่ 1 งาน 60 วา ขาดไป 2 ไร่ จำเลยร้องขอให้งดการขายเพื่อไปจัดการฟ้องร้องกับเจ้าพนักงาน เพราะถ้าขายทันทีอาจทำให้ราคาที่ดิน
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 251/2470นายสวาทโจทก์ม.ล.เงินล. ป.วิ.พ. ที่ดินโฉนดผิด ที่ดินของจำเลยที่เจ้าพนักงานยึดไว้นั้นยังมีอำนาจของคนอื่นขัดขวางอยู่ จำเลยขอผ่อนผันเวลาขาย เพื่อจัดการฟ้องผู้ขัดขวาง ศาลควรอนุญาต เมื่ออีกฝ่าย 1 ไม่เสียหายโจทย์นำเจ้าพนักงานยึดโฉนดที่ดินของจำเลยออกขายทอดตลาด ปรากฎตามโฉนดว่ามีเนื้อที่ ๒๙ ไร่ ๑ งาน ๖๐ วา โจทย์ได้นำเจ้าพนักงานรังวัดเพื่อขาย แต่ผู้แทนอำเภออ้างว่า เขตร์ที่ดินในโฉนดของจำเลย ด้านน่าตอนที่ติดกับถนนหลวงนั้นเปนที่สาธารณประโยชน์โจทย์จึงยึดแต่ที่ ๆ ไม่มีการคัดค้าน ได้เนื้อที่เพียง ๒๗ ไร่ ๑ งาน ๖๐ วา ขาดไปจากโฉนด ๒ ไร่ จำเลยจึงร้องขอให้งดการขาย เพื่อจะไปจัดการฟ้องร้องกับเจ้าพนักงานเสียก่อนเพื่อถ้าด่วนขายอาจทำให้ราคาที่ดินตกต่ำไปมากฝ่ายโจทย์ไม่ยอมงด ขอให้จัดการขายไปเท่าที่โจทย์ยึดไว้ ศาลแพ่งแลศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทย์ยึดทรัพย์ของจำเลยเฉภาะที่ไม่คัดค้านได้ จึงให้จัดการขาย ศาลฎีกาเห็นว่า ถ้าจะขายแต่เฉภาะที่ดินตอนใน จะทำให้ที่ดินรายนี้ตกราคาไปมากซึ่งทำให้จำเลยได้รับความเสียหาย เพราะที่ดินตอนน่ากับตอนในเปนแปลงเดียวกัน อนึ่งเรื่องนี้จำเลยก็ร้องว่าโจทย์ไม่ได้รับความเสียหายเพราะยังได้ดอกเบี้ยจากจำนวนเงินที่ติดค้างอยู่เสมอ จึงให้งดการขายที่ดินรายนี้ไว้ ผ่อนเวลาให้จำเลยไปจัดการฟ้องร้องว่ากล่าวผู้ที่ขัดขวางภายใน ๑ เดือน นับแต่วันฟังคำพิพากษาเปนต้นไป ถ้าไม่จัดการตามกำหนดให้จัดการขายต่อไป(พิพาก-ศรี-พรหม)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ