ปัญหาข้อกฎหมายเกี่ยวกับการบังคับให้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามสัญญาจะซื้อขายที่ทำกันเองและมีการชำระราคาและมอบการครอบครองแล้ว
นิติกรรมที่โจทก์จำเลยทำมาแล้วเป็นการสมบูรณ์ตามสัญญาจะซื้อขายแก่กัน จำเลยมีสิทธิจะฟ้องขอให้โจทก์ทำสัญญาโอนกรรมสิทธิได้
บังคับให้โจทก์ไปทำสัญญาโอนต่ออำเภอ
โจทก์ขายที่ดินให้จำเลยเป็นเงิน 50 บาท จำเลยชำระราคาแล้ว และโจทก์ได้มอบที่ดินให้จำเลยเข้าปกครองเป็นเวลา 6 ปี จำเลยปลูกสร้างเรือนสิ้นเงิน 1,000 บาท โจทก์ให้คำมั่นว่าจะไปทำสัญญาโอนต่ออำเภอภายหลัง ต่อมาโจทก์ฟ้องขอไล่จำเลย จำเลยฟ้องแย้งขอให้บังคับโจทก์โอนขาย
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 794 - 795/2472นายเปรมโจทก์นายคำจำเลย ป.ที่ดิน สัญญาซื้อขายทำกันเองและมอบที่ดินกับใช้ราคากันเสร็จแล้ว มีสัญญาว่าจะไปโอนที่อำเภอเวลา 6 ปีไม่เกินสมควรที่จะบังคับให้โอนโจทก์ขายที่ดินให้จำเลยเปนเงิน ๕๐ บาท จำเลยชำระราคาแล้ว และโจทก์ได้มอบที่ดินให้จำเลยเข้าปกครองเปนเวลาได้ ๖ ปี จำเลยได้ปลูกสร้างเรือนสิ้นเงิน ๑๐๐๐ บาท และโจทก์ได้ให้คำมั่นต่อจำเลยว่าจะไปทำสัญญาโอนต่ออำเภอภายหลัง ดังนี้ ภายหลังโจทก์ฟ้องขอไล่ จำเลยฟ้องแย้งขอให้บังคับโจทก์โอนขาย ศาลเดิมยกฟ้องโจทก์และฟ้องแย้งจำเลยเพราะเปนการนานมาแล้ว ศาลอุทธรณ์ตัดสินให้ขับไล่ และยกฟ้องแย้งจำเลย ศาลฎีกาเห็นว่า นิติกรรมที่โจทก์จำเลยทำมาแล้วเปนการสมบูรณ์ตามสัญญาจะซื้อขายแก่กัน จำเลยมีสิทธิจะฟ้องขอให้โจทก์ทำสัญญาโอนกรรมสิทธิได้ จึงบังคับให้โจทก์ไปทำสัญญาโอนต่ออำเภอ(วิชัย-พิพาก-พรหม)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ