เจ้าพนักงานที่ดินต้องปฏิบัติตามคำสั่งศาลที่ให้ออกใบแทนโฉนดโดยตรง หรือต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงมหาดไทยที่กำหนดให้รังวัดใหม่ก่อนออกโฉนด เมื่อผู้ร้องไม่ได้
การขอจดทะเบียนกรรมสิทธิที่ดินตาม ป.พ.พ. มาตรา 1382 ต้องผ่านศาลทุกเรื่อง และเมื่อศาลมีคำสั่งให้ได้กรรมสิทธิแล้ว ก็มีกฎกระทรวงมหาดไทยวางวิธีปฏิบัติไว้เพื่อให้เกิดผลตามคำสั่งโดยรอบคอบ การที่เจ้าพนักงานที่ดินต้องดำเนินการรังวัดเพื่อออกโฉนดให้ใหม่เมื่อผู้ร้องไม่ได้นำหนังสือสำคัญมาแสดง หาเป็นการขัดแย้งต่อ
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้จำเลยจัดการตามกฎกระทรวงมหาดไทย
ศาลมีคำสั่งในคดีก่อนให้ออกใบแทนโฉนดที่ดินและแก้ทะเบียนใส่ชื่อโจทก์เป็นผู้รับมรดก แต่เจ้าพนักงานที่ดินขัดข้องเพราะโจทก์ไม่ได้นำหนังสือสำคัญสำหรับที่ดินมาแสดง จึงต้องรังวัดใหม่ตามกฎกระทรวงมหาดไทย โจทก์จึงฟ้องขอให้บังคับเจ้าพนักงานปฏิบัติตามคำสั่งศาล
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 267/2495นายทุย จงกระจันทร์โจทก์นายเปรื่อง บุญผดุงจำเลย พ.ร.บ.ออกโฉนดที่ดิน (ฉบับที่ 7) พ.ศ.2486 กฎกระทรวงมหาดไทย ออกตามความในพระราชบัญญัติออกโฉนดที่ดิน (ฉบับที่ 7) พ.ศ.2486 ป.พ.พ. ม. 1382.การขอจดทะเบียนกรรมสิทธิที่ดิน ซึ่งได้มาตาม ป.ม.แพ่งฯมาตรา 1382 นั้นจะต้องผ่านศาลทุกเรื่องและเมื่อศาลมีคำสั่งให้ได้กรรมสิทธิที่ดินนั้นแล้ว ก็มีกฎกระทรวงมหาดไทยออกตามความในพ.ร.บ.ออกโฉนดที่ดิน(ฉะบับที่ 7) พ.ศ. 2486 วางวิธีปฏิบัติไว้ในอันที่จะให้เกิดผลตามคำสั่งนั้นโดยรอบคอบ ศาลมีคำสั่งให้หอทะเบียนออกใบแทนโฉนดให้ใหม่ แล้วแก้ทะเบียนใส่ชื่อผู้ร้องเป็นผู้รับมรดกนาโฉนดนั้นถ้าผู้ร้องไม่ได้นำหนังสือสำหรับที่ดินไปแสดง ก็จำต้องปฎิบัติตามหมวดข้อ 1 (2) คือจะต้องทำการรังวัดใหม่ แล้วออกโฉนดให้ใหม่ ผู้ร้องจะขอให้ศาลบังคับเจ้าพนักงานที่ดินที่ออกใบแทนโฉนดไปทีเดียวไม่ได้ และการที่เจ้าพนักงานจะต้องปฏิบัติไปตามกฎกระทรวงดังกล่าวแล้ว ก็หาเป็นการขัดแย้งต่อคำสั่งศาลที่จะให้ผู้ร้องได้รับกรรมสิทธิในนาแปลงนั้นแต่ประใดไม่ ศาลจึงไม่ควรบังคับเจ้าพนักงานที่ดินให้ปฏิบัติฝ่าฝืนระเบียบตามกฎกระทรวงคดีนี้ เนื่องมาจากศาลได้มีคำสั่งในคดีที่โจทก์ยื่นคำร้องไว้ว่า นาโฉนดที่ ๓๖๑๗ เป็นของนายพันนางแสวง ให้หอทะเบียนออกใบแทนโฉนดใหม่ แล้วแก้ทะเบียนใส่ชื่อโจทก์ซึ่งเป็นผู้ร้องในคดีนั้น เป็นผู้รับมรดก และศาลได้มีหนังสือแจ้งคำสั่งไปให้เจ้าพนักงานที่ดินปฏิบัติตามคำสั่งนั้น แต่เจ้าพนักงานที่ดินตอบขัดข้องว่า ผู้ร้องไม่ได้นำหนังสือสำหรับที่ดินมาแสดง จะต้องทำการรังวัดใหม่ตามกฎกระทรวงมหาดไทยออกตามความใน พ.ร.บ.ออกโฉนดที่ดิน(ฉะบับที่ ๗ ) พ.ศ. ๒๔๘๖ หมวด ๑ ข้อ