การผิดสัญญาซื้อขายที่ดินในระหว่างที่คู่สัญญายังดำเนินการตามสัญญาอยู่
ในระหว่างที่คู่สัญญายังจัดการอย่างหนึ่งอย่างใดให้เป็นไปตามสัญญา การผิดสัญญาก็ยังไม่มี
ศาลฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ว่า จะถือเอาว่าจำเลยผิดสัญญายังไม่ได้ เพราะจำเลยได้บอกให้เจ้าพนักงานกันทางเดินให้แล้ว แต่ขัดข้องที่ไม่มีหลักหิน จึงยังไม่ได้ทำเท่านั้น ซึ่งยังอยู่ในระหว่างที่จำเลยจะจัดการตามสัญญาต่อไป ยังไม่เป็นเหตุพอที่จะฟ้องว่าจำเลยผิดสัญญาในระหว่างนี้ได้ ให้ยกฟ้องโจทก์
โจทก์ทำสัญญาวางเงินมัดจำ 100 บาทจะซื้อที่ดินของจำเลย โดยสัญญาระบุให้จำเลยแบ่งที่ดินเป็นทางเดินกว้าง 3 ศอก ยาว 10 ศอกให้โจทก์ เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินไปรังวัดแบ่งแยกโฉนดขายให้โจทก์ จำเลยได้ชี้ให้เจ้าพนักงานกันเขตทางเดินให้ แต่ยังไม่ได้ปักหลักหินและไม่ได้ทำคำขอต่อกรมที่ดิน โจทก์จึงฟ้องว่าจำเลยผิดสัญญาขอ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1005/2472นางริ้ว ทองเฉิดฉายโจทก์นางจัน นางพังจำเลย ป.วิ.พ. ในระหว่างที่คู่สัญญายังจัดการอย่างหนึ่งอย่างใดให้เปนไปตามสัญญา การผิดสัญญาก็ยังไม่มีโจทก์ทำสัญญาวางเงินมัดจำ ๑๐๐ บาทจะซื้อที่ดินของจำเลย ในสัญญามีว่าจำเลยจะต้องแบ่งกันที่ดินให้เปนทางเดิรกว้าง ๓ ศอก ยาว ๑๐ ศอกให้โจทก์ด้วย เมื่อเจ้าพนักงานเกษตร์ไปรังวัดแบ่งแยกโฉนดขายให้แก่โจทก์ จำเลยได้ชี้ให้เจ้าพนักงานกันเขตร์ทางเดิรให้ แต่หลักหินไม่มีซึ่งไม่ได้ปักและจำเลยไม่ได้ทำขอต่อเกษตร์ด้วย โจทก์จึงฟ้องว่าจำเลยผิดสัญญาขอคืนเงินมัดจำ ศาลเดิมตัดสินว่าจำเลยผิดสัญญา ให้คืนเงินมัดจำและดอกเบี้ยชั่งละบาทต่อปีให้โจทก์ ศาลฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ว่า จะถือเอาว่าจำเลยผิดสัญญายังไม่ได้ เพราะจำเลยได้บอกให้เจ้าพนักงานกันทางเดิรให้แล้ว แต่ขัดข้องที่ไม่มีหลักหิน จึงยังไม่ได้ทำเท่านั้น ซึ่งยังอยู่ในระหว่างจำเลยยังจะจัดการตามสัญญาต่อไป ยังไม่เปนเหตุพอที่จะฟ้องว่าจำเลยผิดสัญญาในระหว่างนี้ได้ ให้ยกฟ้องโจทก์เสีย(ศรี-หริศ-นล)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ