โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องตามสัญญาเช่าเมื่อที่ดินตกเป็นของผู้อื่นแล้วผู้ให้เช่าเดิมหมดอำนาจให้เช่า
มาตรา 543 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ใช้เฉพาะกรณีผู้เช่าคนเดียวให้ผู้เช่าหลายคนเช่าทรัพย์อันเดียวกัน ไม่ใช่กรณีพิพาทระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า เมื่อที่ดินตกเป็นของผู้อื่น ผู้ให้เช่าเดิมหมดอำนาจให้เช่า
โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้อง
โจทก์อ้างว่าเช่าที่นาจาก ศ. ผู้จัดการนาของพระพันปี จำเลยอ้างว่าเช่าจาก อ. ผู้จัดการของ จ. ต่อมาพระพันปีสวรรคต ที่นาคืนมาให้ ป. เป็นเจ้าของ และ จ. ผู้จัดการของ ป. มอบให้ อ. ดูแลนา อ. ให้จำเลยเช่า เมื่อที่ดินตกเป็นของ ป. แล้ว ต. หมดอำนาจให้เช่า
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1060/2472นางอวมโจทก์นายแดง กับพวกจำเลย ป.พ.พ. ม. 543 ป.วิ.พ. สัญญาเช่า ป.พ.ม. 543หมายความเจ้าของคนเดียวให้ผู้เช่าหลายคน วิธีพิจารณาแพ่ง บทตัดสำนวน ผู้เช่าถือกรรมสิทธิของผู้ให้เช่า ใช้ระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่าโดยเฉภาะคดีนี้โจทก์อ้างว่าเช่านาจาก ศ.ผู้จัดการนาของพระพันปี ฝ่ายจำเลยอ้างว่าเช่าจาก อ.ผู้จัดการของ จ. ศาลเดิมฟังว่าที่รายนี้เปนของ จ.โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องตามสัญญาเช่าของตน ศาลอุทธรณ์เห็นว่าจำเลยไม่มีสิทธิเถียงอำนาจของ ต.แลไม่จำเปนต้องคำนึงถึงกรรมสิทธิในที่รายนี้ จำเลยทำให้โจทก์เสียหาย ให้จำเลยใช้ให้โจทก์ ศาลฎีกาเห็นว่าเรื่องนี้ใครเปนผู้มีอำนาจให้เช่าปรากฎว่าเมื่อพระพันปีสวรรคตแล้ว ที่นานี้คืนมาให้ ป.เปนเจ้าของในหน้าโฉนด แลจ+เปนผู้จัดการของ ป.ได้มอบให้ อ.ดูแลนานี้ อ.ได้ให้จำเลยเช่า ที่ศาลอุทธรณ์ว่ากฎหมายปิดปากจำเลยนั้นยังไม่ชอบ เพราะไม่ได้พิพาทกันระหว่างผู้เช่าแลผู้ให้เช่า แล ป.พ.ม.๕๔๓ ใช้แต่เรื่องผู้เช่าคนเดียว ให้ผู้เช่าหลายคนเช่าทรัพย์อันเดียวกัน เมื่อที่นี้ตกมาเปนของ ป. แล้ว ต.กลับหมดอำนาจที่จะให้ใครเช่าต่อไป โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้อง(นลราช-เทพ-หริศ)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ