สิทธิในที่ดินระหว่างผู้ซื้อที่ดินโดยมีสัญญาซื้อขายแต่ทิ้งรกร้างว่างเปล่า กับผู้ขอจับจองและเข้าครอบครอง
ผู้ซื้อที่ดินแม้มีสัญญาซื้อขาย แต่ถ้าทิ้งที่ดินให้รกร้างว่างเปล่าหลายปี จนผู้อื่นมาขอจับจองและเข้าครอบครองโดยสุจริต ผู้ขอจับจองและเข้าครอบครองย่อมมีสิทธิดีกว่าผู้ซื้อ
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์
โจทก์ซื้อที่พิพาทจากนายบ๋าโดยทำหนังสือซื้อขายต่อคณะกรรมการอำเภอตั้งแต่ พ.ศ. 2471 แต่ทิ้งที่พิพาทให้รกร้างว่างเปล่าหลายปี ต่อมาจำเลยขอจับจองที่พิพาท เจ้าพนักงานรังวัดเห็นเป็นที่ว่างเปล่าจึงออกใบเหยียบย่ำให้จำเลย และจำเลยเข้าครอบครอง
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 918/2493ขุนบำรุงจีนประเทศโจทก์นายหยินกุ่ย แซ่ตันล. พ.ร.บ.ออกโฉนดที่ดิน ป.พ.พ. ม. 1304, ม. 1367, ม. 1377ซื้อที่ดินจากผู้อื่นโดยทำสัญญาซื้อขายกันที่อำเภอ แต่ก็ได้ทิ้งให้รกร้างว่างเปล่าหลายปีจนมีผู้มาขอจับจองเจ้าพนักงานผู้ไปทำการรังวัดก็เห็นเป็นที่ว่างเปล่า จึงได้ออกใบเหยียบย่ำให้ แล้วผู้นั้นได้เข้าครอบครอง ดังนี้ผู้ขอจับจองและเข้าครอบครองจึงมีสิทธิดีกว่าผู้ซื้อโจทก์ฟ้องว่า ซื้อที่พิพาทจากนายบ๋า โดยทำหนังสือซื้อขายกันต่อคณะกรรมการอำเภอตั้งแต่ พ.ศ. ๒๔๗๑ ครั้นเมื่อ พ.ศ. ๒๔๙๑ จำเลยเข้าแย่งกรรมสิทธิ์ ขอให้ศาลแสดงกรรมสิทธิ์ จำเลยต่อสู้ว่าที่พิพาทเป็นที่รกร้างว่างเปล่า จำเลยจับจองได้รับใบเหยียบย่ำมา ศาลชั้นต้นฟังข้อเท็จจริงว่า โจทก์ซื้อที่พิพาทจากนายบ๋า ซึ่งมีบริเวณเป็นนาเพียง ๓ ไร่ นอกนั้นเป็นที่รกร้างว่างเปล่าโจทก์มิได้เอาใจใส่ดูแล เป็นแต่ฝากผู้อื่นซึ่งไม่รู้เขตต์ที่แน่นอนโจทก์มิได้ครอบครองที่ซึ่งเป็นป่า คงครอบครองฉะเพาะที่ซึ่งนายหลำทำนา จึงพิพากษาว่าที่ดินส่วนที่เป็นนาเป็นของโจทก์นอกนั้นยกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่าที่พิพาทนี้แม้โจทก์จะซื้อไว้มีสัญญาซื้อขายก็ดี แต่ก็ได้ทิ้งให้รกร้างว่างเปล่าหลายปี จนกระทั่งจำเลยเข้ามาจับจอง เจ้าพนักงานผู้ไปทำการรังวัดก็เห็นเป็นที่ว่างเปล่า จึงออกใบเหยียบย่ำให้จำเลย แสดงว่าเป็นที่ซึ่งโจทก์ได้ทอดทิ้งไว้ จำเลยผู้ขอจับจองและเข้าครอบครองจึงมีสิทธิดีกว่าโจทก์ พิพากษายืน(ธรรมบัณฑิต-นาถปรีชา-นนทประชา)ศาลภูเก็ต - นายสนาเกิดลาภผลศาลอุทธรณ์ - หลวงสารนัยประศาสน์แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1