ปัญหาข้อกฎหมายเกี่ยวกับการฟ้องแย้งและการคัดค้านกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
ผู้ที่มีชื่อในโฉนดกฎหมายย่อมสันนิษฐานว่าผู้นั้นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ ผู้ที่สืบอำนาจมาจากผู้นั้นเมื่อรู้เห็นและมิได้ทักท้วงแล้วจะมาร้องคัดค้านภายหลังไม่ได้
พิพากษายืนตามศาลล่างทั้งสอง ให้ยกฟ้องโจทก์ และให้โจทก์รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างของโจทก์ออกจากที่ดินพิพาท
ที่ดินพิพาทเดิมมีชื่อปู่โจทก์ เมื่อปู่เสียชีวิต น.ยาโจทก์แก้ทะเบียนใส่ชื่อ น.แต่ผู้เดียว บิดาโจทก์ซึ่งอยู่ในที่ดินมิได้ทักท้วง ต่อมา น.ทำพินัยกรรมแบ่งที่ดิน บิดาโจทก์รู้เห็นและมิได้ทักท้วง โจทก์ฟ้องว่าจำเลยสมคบหลอกลวง น.ให้โอนที่ดิน ขอให้ทำลายการโอน จำเลยให้การและฟ้องแย้งขับไล่
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1286/2479นายภักดิ์ ,นายพิตร์ ตระกูลดิษฐ์โจทก์นางสังวาลย์กับพวกจำเลย ป.พ.พ. ม. 237-1310 ป.ที่ดิน ป.วิ.พ. ม. 177-249ผู้ที่มีชื่อในโฉนดกฎหมายย่อมสันนิษฐานว่าผู้นั้นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิร่วมอยู่ด้วยก็ดีผู้ที่สืบอำนาจมาจากผู้นั้นก็ดี เมื่อรู้เห็นแลมิได้ทักท้วงประการใดแล้ว จะมาร้องคัดค้านในภายหลังหาได้ไม่ ประมวลวิธีพิจารณาแพ่ง ม.177-249 ฟ้องแย้ง โจทก์ฟ้องขอให้ทำลายนิติกรรมการโอนที่ดินซึ่งโจทก์มีกรรมสิทธิร่วมอยู่ด้วยจำเลยให้การว่าได้รับโอนมาโดยชอบด้วยกฎหมายแลมีอำนาจฟ้องแย้งขอให้ขับไล่โจทก์ออกจากที่ดินได้โจทก์ฟ้องหาว่าจำเลยสมคบกันหลอกลวง น.ย่าโจทก์ให้โอนโฉนดที่ดินซึ่งโจทก์มีกรรมสิทธิร่วมอยู่ด้วย ให้แก่จำเลยขอให้ทำลายการโอน จำเลยให้การว่าได้รับโอนมาโดยชอบด้วยกฎหมาย แลฟ้องแย้งขอให้ขับไล่โจทก์ออกจากที่ดิน โจทก์ให้การคัดค้านว่าฟ้องแย้งผิดด้วยประมวลวิธีพิจารณา แลว่าแม้จะขับไล่สำเร็จก็ต้องรับซื้อโรงเรือนแลห้องแถวที่ปลูกลงไว้ตามราคา ทางพิจารณาได้ความว่าที่ดินรายพิพาทเดิมมีชื่อปู่โจทก์อยู่ด้วย เมื่อปู่โจทก์วายชนม์แล้ว น.ยาโจทก์ได้แก้ทะเบียนใส่ชื่อ น. ลงในหน้าโฉนดแต่ผู้เดียว บิดาโจทก์ซึ่งอยู่ในที่ดินนี้ด้วยก็มิได้ทักท้วงประการใด แลยังปรากฎว่าเมื่อ น.ทำพินัยกรรม์แบ่งที่ดินให้แก่ลูกหลานบิดาโจทก์ก็รู้เห็นมิได้ทักท้วงประการใดเช่นเดียวกัน ศาลฎีกาเห็นว่าคดีนี้ในชั้นต้นต้องสันนิษฐานว่า น.เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ ตามพฤตติการณ์ถือได้ว่าบิดาโจทก์ได้รับรองกรรมสิทธิของ น.ในที่รายนี้ โจทก์ซึ่งสืบอำนาจมาจากบิดาหาอาจคัดค้านอย่างไรได้ไม่ แลข้อที่โจทก์อ้างว่า น.สติไม่ปกติถูกจำเลยหลอกลวงให้ทำนิติกรรมโอนที่ดินให้ โจทก์ก็สืบไม่สม ส่วนข้อที่คัดค้านว่าจำเลยไม่มีอำนา