การเช่าห้องเพื่อตั้งเป็นสมาคมไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489
การเช่าห้องพิพาทตั้งเป็นสมาคมนั้น ย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ
ศาลฎีกาพิพากษาแก้ศาลอุทธรณ์ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้นที่ให้ขับไล่จำเลย
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่า จำเลยต่อสู้ว่าเช่าอยู่อาศัยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า แต่ศาลชั้นต้นเห็นว่าเป็นการเช่าเพื่อทำเป็นสมาคม ไม่ใช่เช่าอยู่อาศัย จึงไม่ได้รับความคุ้มครอง และสัญญาเช่า 6 ปีไม่ได้จดทะเบียน มีผลเพียง 3 ปี
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1226 - 1227/2496นางสุมณฑา ศรีขุนทองโจทก์นางขุนกี่หรือเขงกี่ แซ่ซกจำเลยนางสุมณฑา ศรีขุนทองโจทก์นายเย้า แซ่คูจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เช่าห้องเพื่อตั้งเป็นสมาคมนั้น ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯคดีนี้โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์ จำเลยต่อสู้ว่าเช่าอยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ ศาลชั้นต้นเห็นว่า เป็นการเช่าเพื่อทำเป็นสมาคม ไม่ใช่เป็นการเช่าอยู่อาศัย ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ จึงพิพากษาให้ขับไล่ จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้เฉพาะข้อขับไล่ นางชุนกี่ เป็นให้ยกฟ้อง นอกนั้นยืน โจทก์และนายเย้าจำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า แม้สัญญาเช่าจะเช่ากันถึง ๖ ปี แต่มิได้จดทะเบียนการเช่าต่อเจ้าพนักงาน จึงมีผลใช้ได้เพียง ๓ ปีเท่านั้น ส่วนการเช่าห้องพิพาทตั้งเป็นสมาคมนั้น ย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ จึงพิพากษาแก้ศาลอุทธรณ์ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น(ทรงนิติกรณ์-มนูภันย์วิมลสาร-นนทประชา)ศาลแขวงพระนครเหนือ - นายมานัส วงศ์พานิชศาลอุทธรณ์ - หลวงบริรักษ์จรรยาวัตรแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ