การซื้อขายที่ดินมือเปล่าที่ไม่ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน แต่ส่งมอบการครอบครองแล้ว ผู้ขายหมดสิทธิเรียกคืน และทายาทไม่มีสิทธิไถ่ถอนจำนอง
การซื้อขายที่ดินมือเปล่าแม้ทำไม่ถูกแบบ ถ้าผู้ขายได้ส่งมอบที่ดินให้ผู้ซื้อครอบครองแล้ว ผู้ขายย่อมหมดสิทธิเรียกคืน เพราะที่ดินมือเปล่ามีแต่สิทธิครอบครอง เมื่อสละการครอบครองแล้วก็หมดสิทธิ ไม่มีกฎหมายให้กรรมสิทธิ
ศาลฎีกาพิพากษายืนว่าโจทก์ไม่มีสิทธิไถ่คืน
นายเบี้ยวกู้เงินสหกรณ์และจำนองที่ดิน ต่อมาตาย นางไฝภริยาตกลงขายที่ดินดังกล่าวให้แก่นายพวงในที่ประชุมกรรมการสหกรณ์ และส่งมอบการครอบครองให้ แต่ยังไม่ได้แก้ทะเบียนจำนอง ต่อมานางไฝตาย โจทก์ซึ่งเป็นทายาทขอไถ่ถอนจำนอง
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 685/2488ด.ช.เหลิม กับพวกโดยนายย่อม ผู้แทนโจทก์สหกรณ์เนินโพที่ 1 นายพวงที่ 2 นายหนีที่ 3จำเลย ป.พ.พ. ม. 456, ม. 1377, ม. 1378 ป.ที่ดิน การซื้อขายที่นามือเปล่าแม้ทำไม่ถูกแบบ ถ้าผู้ขายได้ส่งมอบที่นานั้นให้ผู้ซื้อครอบครองแล้วผู้ขายย่อมหมดสิทธิเรียกคืนโจทย์ฟ้องขอไถ่ถอนการจำนองที่ดินจากจำเลย ได้ความว่านายเบี้ยวซึ่งเป็นสมาชิกสหกรณ์เนินโพก็กู้เงินสหกรณ์ไปเอาที่นาจำนองเป็นประกันไว้ นายเบี้ยวตาย นางไฝภริยานายเบี้ยวยอมขายที่นาที่จำนองไว้ต่อสหกรณ์ให้แก่นายพวง ประธานกรรมการได้มีการตกลงซื้อขายกันในที่ประชุมกรรมการของสหกรณ์และมอบการครอบครองที่ดินให้แก่นายพวงไป แต่ยังหาได้แก้ทะเบียนการจำนองไม่ ต่อมานางไฝตาย โจทก์ซึ่งเป็นทายาทขอไถ่การจำนอง ศาลชั้นต้นเห็นว่าการซื้อขายไม่สมบูรณ์ เพราะไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ถือว่ายังไม่มีการซื้อขาย พิพากษาให้โจทก์มีสิทธิไถ่ที่นารายนี้จากจำเลยได้ จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์เห็นว่า ที่นารายนี้เป็นที่มือเปล่านางไฝมีแต่สิทธิครอบครอง ได้ทำการโอนหนี้กันทางบัญชีสหกรณ์แล้ว แม้ไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ก็ใช้ได้ โดยนางไฝได้ส่งมอบที่นาให้นายพวงครอบครองตั้งแต่นั้นมา แสดงว่านางใฝสละเจตนาครอบครอง นางไฝจึงหมดสิทธิ พิพากษากลับว่าโจทก์ไม่มีสิทธิไถ่คืน โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า แม้การซื้อขายจะไม่ถูกแบบแต่ที่ดินรายนี้เป็นที่มือเปล่า ซึ่งนางไฝมีแต่สิทธิครอบครอง เมื่อนางไฝได้สละการครอบครองแล้ว นางไฝก็หมดสิทธิในเรื่องที่นามือเปล่า ไม่มีกฎหมายสนับสนุนให้ผู้ครอบครองได้กรรมสิทธิพิพากษายืนว่าโจทก์ไม่มีสิทธิ์ไถ่คืน(นาถปรีชา-อิศรภักดีธรรมวิเทต-เลขวณิชธรรมวิทักษ์)ศาลชั้นต้น - นายอาจิต ไชยาคำศาลอุทธ